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Haus in 90411 Nürnberg mit 175 m² kaufen
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Kaufpreis

475.000 €

Wohnfläche

175 m²

Zimmer

6

Adresse

90411 Nürnberg

Ochmann Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
2,38% incl. 19 % MWSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

90411 Nürnberg

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Das Anwesen liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Wenig Verkehr und viel Grün.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Wenig Verkehr und viel Grün.

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus wurde 1957 in Massivbauweise erstellt. 1984 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Eine Thermoaußenhaut in 4 cm Stärke und das Dach mit Biberschwanzziegeln eingedeckt.2024 neues Bad und Gästetoilette.Direkt neben dem Haus befindet sich die Garage.
Das Doppelhaus wurde 1957 in Massivbauweise erstellt. 1984 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Eine Thermoaußenhaut in 4 cm Stärke und das Dach mit Biberschwanzziegeln eingedeckt.2024 neues Bad und Gästetoilette.Direkt neben dem Haus befindet sich die Garage.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Keller
  • Terrasse
  • Wintergarten
  • 2 Badezimmer
Im EG befindet sich das brandneue Duschbad mit begehbarer Dusche, 2 Waschbecken mit Unterschrank, einem Riesenspiegel und einem großen Fenster. Die Wände sind deckenhoch weiß gefliest, daneben liegt die neue Gästetoilette.Im nächsten Raum empfängt uns die moderne Einbauküche mit…
Im EG befindet sich das brandneue Duschbad mit begehbarer Dusche, 2 Waschbecken mit Unterschrank, einem Riesenspiegel und einem großen Fenster. Die Wände sind deckenhoch weiß gefliest, daneben liegt die neue Gästetoilette.Im nächsten Raum empfängt uns die moderne Einbauküche mit praktischen Vinylboden. Die Küchenfront ist buche hell, die Arbeitsplatte grau.Moderne Einbaugeräte wie Spülmaschine, Kühlschrank, Gasherd mit Elektrobackofen und eine Edelstahlspüle warten auf den neuen Küchenchef. Eine gemütliche Frühstücksecke lädt ein.Von der Küche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Zugang zum pflegeleichten Garten und in das Wohnzimmer. Im Erdgeschoß befindet sich ein weiteres Zimmer und ein sehr großes Schlafzimmer. Über eine belegte Holztreppe geht es in das 1. OG, hier gibt es Platz o h n e Ende.Hier haben 4 Kinderzimmer und ein großes Durchgangszimmer Platz gefunden. 2 Räume sind bereits renoviert. Auch ein kleines Bad steht zur Verfügung.Über eine "Spartreppe" gelangen Sie in ein Studio mit einem Giebelfenster.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-773-126 | SIP-ID: 262IFWBIAST5

PLZ
90411
Ort
Nürnberg
Verfügbar ab
2026-11-01
Wohnfläche
175 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terassenfläche
20 m²
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Garagen Stellplätze
1
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
teil-/vollsaniert
Boden
Fliesen, Parkett, Granit
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum des Energieausweises
23.07.2026
Energieausweis gültig bis
23.07.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Endenergiebedarf
234.6 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte über unser Büro:Tel.: 0911/95691168, gerne auch per Mail:info@ochmann-immobilien.deBitte vergessen sie dabei nicht Ihre jetzige Adresse und zwecks schneller Kommunikation IhreTELEFONNUMMER !!
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte über unser Büro:Tel.: 0911/95691168, gerne auch per Mail:info@ochmann-immobilien.deBitte vergessen sie dabei nicht Ihre jetzige Adresse und zwecks schneller Kommunikation IhreTELEFONNUMMER !!

Anbieterinformationen

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Ochmann Immobilien

Haupstr. 57, 90562 Heroldsberg

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