Zweifamilienhaus als Anlageobjekt, Bremen-Neustadt-Huckelriede

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich
(Sackgasse) im Stadtteil Huckelriede. In unmittelbarer Nähe sind öffentliche
Verkehrsanbindungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, sowie Restaurants vorhanden, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Zudem bieten die Autobahnen A1 und A27 in wenigen Minuten Zugang zu
überregionalen Verbindungen. Das Naherholungsgebiet Werdersee ist ebenfalls in der Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Das um ca. 1900 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in einer Sackgassenlage im Bremer Stadtteil Huckelriede in der Neustadt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 96 m² auf einem rund 100 m² großen Grundstück.

Im Jahr 2015 wurden wesentliche Teilmodernisierungen durchgeführt. Hierzu zählen insbesondere die Erneuerung der Gas-Etagenheizungen inklusive Heizkörper, die Modernisierung der Elektroinstallationen sowie die Dämmung der rückwärtigen Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem.

Die Immobilie ist in zwei Einheiten aufgeteilt:

Erdgeschoss/Souterrain (ca. 36 m², frei)
Eingangsflur, Wohnraum mit integrierter Küchenzeile, Schlafzimmer sowie ein Bad mit direktem Zugang zum Garten. Der Garten ist zusätzlich über einen rückwärtigen Hofgang erschlossen.

Obergeschoss/Dachgeschoss (ca. 60 m², vermietet)
Wohnzimmer mit offenem Übergang zur Küche, Schlafzimmer, Duschbad. Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen, offenen Raum mit sichtbarer Balkenlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

ProvisionshinweisWir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.

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BemerkungenEnergieklasse F, 168,7 (kWh/(m²·a)), Etagenheizung, Gas, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer (Strom). Der Garten wird aus Altersgründen vom Mieter nicht mehr bewirtschaftet und ist entsprechend ungepflegt, hier sollte eine neue Regelung mit dem Mieter besprochen werden.

Perspektivisch ist auch eine Zeitvermietung bspw. für Monteure, oder auch
Flugpersonal denkbar; der Flughafen ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto oder mit der Bahn zu erreichen.www.unger-immobilienservice.deSie wollen eine Immobilie erwerben oder verkaufen. Hierbei unterstützen wir Sie. Neben der qualifizierten Maklertätigkeit, bieten wir Ihnen auch einen kompetenten Beratungsservice. Unser Anspruch ist, Kunden bei allen Fragen rund um die Immobilie, in überzeugender Weise zu beraten und zu begleiten. Dazu stehen engagierte Mitarbeiter zur Verfügung, welche Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen.WiderrufsbelehrungSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Unger Immobilienservice, Blauholzmühle 7, 28717 Bremen, Tel: 0421-30 52 755 oder Tel: 0176-219 47 504, E-Mail: info@unger-immobilienservice.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, Etagenheizung