Anlageobjekt, 5 Wohneinheiten, Gaststätte, Nebengebäude in Hofgeismar-Hombressen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und zugleich zentralen Lage von Hofgeismar im charmanten Stadtteil Hombressen. Diese attraktive Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, das lediglich 0,8 Kilometer entfernt liegt.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Der Kindergarten ist ebenfalls nur 0,8 Kilometer entfernt und die Grundschule befindet sich in einer Entfernung von nur 0,9 Kilometern. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Realschule sind ebenfalls gut erreichbar und befinden sich nur 5,6 Kilometer entfernt.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet, mit einer Autobahnanbindung in einer Entfernung von 26 Kilometern, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und somit eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet.

Hombressen vereint auf harmonische Weise die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Ruhe und dem Erholungswert des ländlichen Wohnens. Es bietet alle Voraussetzungen für ein komfortables und familienfreundliches Wohnumfeld.

2 Häuser mit Zwischenbau, Schuppen und Garagengebäude als Anlageobjekt in Hofgeismar-Hombressen
Whg. I Haupthaus EG, 50m², Küche, Bad - liegt hinter der ehemaligen Gaststätte (ca. 150m²) steht leer
Gaststätte: steht leer
Whg. II Haupthaus OG rechts, 2ZKB, 80m² vermietet NKM 350,--€
Whg.III Haupthaus OG links, 2ZKB, ca. 70m², steht leer
Whg.IV Nebenhaus, 1. OG, 3ZKB, ca. 70m², vermietet NKM 400,-- €
Whg.V Nebenhaus 2. OG, 3ZKB, ca. 70m², vermietet NKM 400,-- €
Baujahr Haupthaus ca. 1909, Baujahr Nebenhaus ca. 1965
- Terrasse vorhanden
- Balkon vorhanden
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung
- Öl-Heizung
Zum Objekt gehören ein großes Scheunen- und ein Garagengebäude

Derzeitige Jahresnettokaltmiete: 13.800,00€

Willkommen in Hofgeismar/Hombressen, einem charmanten Ort, der reich an Geschichte und Kultur ist. Inmitten dieser idyllischen Umgebung präsentieren wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie, die sowohl für Investoren als auch für Mehrgenerationenfamilien interessant ist. Diese großzügigen Objekte aus den Jahren 1909 bzw. 1965 bieten auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 340m² und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.250 m² zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Die renovierungsbedürftigen Häuser verfügen über insgesamt 12 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 6 Badezimmer, verteilt auf 5 Wohneinheiten.
Die Wohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses, ist verbunden mit einer ehemaligen Gaststätte und steht leer. Die Ausstattung der Gaststätte ist noch vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich eine vermietete Wohneinheit mit einer Größe von ca. 80m², sowie eine derzeit leerstehende Wohneinheit mit einer Größe von ca. 70m². Auf dieser Ebene liegt eine Dachterrasse, die von beiden Einheiten genutzt werden kann. Die Terrasse ist aufgebaut auf einen Zwischenbau, der als Keller und Lagerfläche dient und für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung dient.

Im Hinterhaus sind zwei weitere vermietete Wohneinheiten. Eine Einheit mit ca. 120m² und Terrasse (modernisiert ca 2001) und 1 Wohnung mit ca. 80m² (teilweise modernisiert 2023).
Ebenerdig befindet sich hier der Kelleranteil des Gebäudes.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse zwischen den beiden Häusern die zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden geeignet ist. Die grüne Umgebung und das weitläufige Grundstück bieten dabei jede Menge Raum für Gartengestaltung, Spielmöglichkeiten oder den Anbau von Gemüse und Obst.

Dieses Anwesen besticht durch seine reizvolle Kombination aus historischem Charme und großem Flächenangebot. Die Verfügbarkeit des Hauses erfolgt nach Absprache, was Ihnen die nötige Flexibilität bei der Planung Ihres Einzugs bietet.

Ergreifen Sie die Chance, eine Immobilie mit Potenzial in der begehrten Lage von Hofgeismar/Hombressen Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen.

Derzeitige Jahresnettokaltmiete: 13.800,00€

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.81, Distanz zum Flughafen: 6.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.06, Distanz zur Autobahn: 26.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 0.80