PREISAKTION: Nur zur Kapitalanlage: 1-Zimmer-PMB-Wohnung im 1.OG

NATÜRLICH CITYNAHFeldmoching überzeugt mit einer Lage, die gleichzeitig naturnah und urban ist. Viel Grün und zugleich viel Stadt verbinden sich hier zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. LaVie liegt eingebettet in grüner Natur und hat dennoch eine perfekte Infrastruktur. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit der U-Bahn in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Autobahn A 99 liegt nur wenige Minuten entfernt. Kurz gesagt, bei LaVie ist ein mobiles und vielseitiges Leben mühelos möglich.

PREISAKTION: 5.000 € Finanzierungsbonus pro Zimmer. Preisaktion gilt für die ersten fünf Reservierungen in diesem Projekt bis zum 30.11.2026. Preisnachlass wird vom Wohnungslistenpreis abgezogen. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Programm der KfW-55-Förderung läuft maximal bis zum Jahresende 2026 oder vorzeitig, sobald die bereitgestellten Fördermittel aufgebraucht sind. EIN ATTRAKTIVES INVESTMENT IN EINEM VISIONÄREN QUARTIERIm westlichen Abschnitt des nördlichsten Baufeldes des neuen Quartiers entstehen hier 70 PMB-Wohnungen.Eingebettet zwischen gewachsenem Bestandsgebiet und einer attraktiv begrünten Freizeitfläche überzeugen die Wohnungendurch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S- und U-Bahn.WAS IST EINE PMB-WOHNUNG?PMB bedeutet preisgedämpfter Mietwohnungsbau.Sie erwerben zu günstigen Kaufpreisen ab 6.570 €/m².Sie erwerben eine Neubauwohnung mit sozialer Verantwortungund folgenden Bedingungen:• Verpflichtende Erstvermietungsmiete von 16,80 €/m²• Vermietung an Haushalte mit einem höchstzulässigen Haushaltsnettoeinkommen(Mietbelastung mindestens 30 % vomHaushaltsnettoeinkommen)• Mieterhöhungen möglich gemäß gesetzlicher Bestimmungen undbasierend auf dem Münchner Mietspiegel (Staffelmiete ausgeschlossen)• Eigenbedarfskündigung nach gesetzlichen Regelungen nach20 Jahren möglich• Einhaltung dieser Verpflichtungen über einen Zeitraum von30 JahrenPMB-Wohnungen sind ideal für Anleger, die langfristig denken,Sicherheit schätzen und gleichzeitig gesellschaftlicheVerantwortung übernehmen möchten.PROFITIEREN SIE VON:• attraktiven und günstigeren Kaufpreisen im Vergleichzu frei finanziertem Neubau• einer Investition mit deutlich weniger Eigenkapital• einer sehr hohen Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum• planbaren und stabilen Mieteinnahmen• einer möglichen KfW-Förderung von 100.000 €• einer attraktiven Eigenkapitalrendite

HIGHLIGHTS- Hochwertige Markenausstattungen versprechen ein angenehmes Wohngefühl- Helle, lichtdurchflutete Wohnungen durch bodentiefe Fensterelemente- Echtholzparkett der Firma „Bauwerk“ in den Wohnräumen- Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung- Rollläden elektrisch bedienbar- Individuell regelbare Fußbodenheizung- Elektrische Schalter der Firma „Busch-Jäger“- Teilweise direkt angeschlossene En-Suite-Badezimmer- Elektrisch steuerbare Rollläden für optimale Abdunklung- Dreifach verglaste Isolierfenster sorgen für eine ruhige Schlafumgebung- Ausgewählte Markenausstattung in den Bädern- Bereitstellung von 60 Pkw und 56 Lastenfahrrädern zur gemeinschaftlichen Nutzung

SonstigesBesichtigungstermineGerne informieren und beraten wir Sie persönlich zu den PMB-Wohnungen im Neubauprojekt LaVie in München-Feldmoching. Öffnungszeiten Musterwohnung:Ecke Georg-Zech-Allee/ Lerchenauer Straße80995 Münchenunmittelbar am BaufeldMittwoch 16 - 19 UhrSamstag 14 - 17 Uhr Persönlichen Beratungstermin vereinbaren:Tel.: 089 710 409 103E-Mail: feldmoching@conceptbau.deMusterwohnung am BeratungsbüroJetzt neu und einzigartig in München: Musterwohnung mit originaler Fassade!Spüren Sie, wie Ihr neues Zuhause sich anfühlt- bevor es gebaut ist.Erleben Sie Räume, Materialien und Wohnatmosphäre in Originalgröße.StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungEnergiequelle:Solarenergie