PREISAKTION: Ready-to-rent Investment: Vollmöbliert, effizient, zukunftssicher

KURZE WEGE SIND TRUMPF.Ob Supermarkt, Apotheke, Bäckerei oder Drogeriemarkt - von joseph aus erreichen Sie schnell alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Sogar im Quartier selbst sind einige Kleingewerbe wie ein Café und eine Bäckerei geplant. Die Innenstadt, die mit dem Bus, dem Fahrrad oder fußläufig erreichbar ist, bietet zudem Restaurants mit traditioneller oder internationaler Küche, Cafés, Shoppingmöglichkeiten sowie auch eine historische Altstadt mit attraktiver Fußgängerzone.UNIVERSITÄTSNÄHEEinen besonderen Vorteil genießen zudem alle im Quartier wohnenden Studenten, Professoren und Angestellten der Universität Bayreuth. Im Rahmen der Stadtentwicklung von joseph wird es eine neue Fuß- und Radbrücke mit direkter Anbindung zum Universitätsgelände geben.

PREISAKTION: 5.000 € Finanzierungsbonus pro Zimmer. Preisaktion gilt für die ersten fünf Reservierungen in diesem Projekt bis zum 30.11.2026. Preisnachlass wird vom Wohnungslistenpreis abgezogen. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.Investieren Sie bereits mit wenig Eigenkapital in Ihre Immobilie und profitieren Sie von bis zu 150.000 € KfW-Förderdarlehen zu attraktiven Konditionen. joseph bietet hochwertige, vollmöblierte Eigentumswohnungen mit smarten Grundrissen sowie Balkonen, Loggien oder Dachterrassen. Ein begrünter Innenhof und ein schönes Café verleihen diesem Teil des Quartiers einen unverwechselbaren Charme.Darüber hinaus erfüllt das Projekt den EH40-QNG-Standard und ermöglicht den Zugang zu attraktiven Förderungen wie dem KfW-40 QNG-Förderdarlehen. In Kombination mit steuerlichen Vorteilen – darunter 10 % Abschreibung (5 % Sonderabschreibung + 5 % degressive AfA) – ergibt sich eine attraktive Eigenkapitalrendite von ca. 26 %.EIN MEILENSTEIN FÜR BAYREUTHMit joseph entsteht das derzeit größte und zukunftsweisendste Wohnbauprojekt Bayreuths. Der Standort im Stadtteil Kreuzstein, in unmittelbarer Nähe zur Universität und zur Innenstadt, bietet eine urbane und zugleich junge, familiäre Lage. Eine Komposition aus Individualität, Lebensqualität und nachhaltiger Bauweise.DAS MITEINANDER IM MITTELPUNKTOb Familien, Senioren, Singles, Paare, Studenten oder Best Ager: joseph verbindet. Das Wohnquartier wird eine besondere Inspiration für ein harmonisches, generationsübergreifendes Miteinander – eine Nachbarschaft, in der man sich unterstützt, und ein lebendiger Ort der Begegnung.

HIGHLIGHTS- Vollmöbliertes Apartement- Der Großteil der Wohnungen je nach Lage mit Balkon, Dachterrasse oder Loggia - Sehr flexible Grundrisse, die einfache, wohnungsübergreifende Änderungen erlauben- Größtenteils raumhohe Fensterelemente für ein lichtdurchflutetes Raumerlebnis- Aufzug vom UG bis ins 5. OG- Flachdachkonstruktion mit Wärmedämmung und extensiver Begrünung sowie einer Photovoltaikanlage- PKW-Stellplätze gemäß aktueller Bayreuther Stellplatzverordnung in der Tiefgarage verfügbar- Echtholzparkett in den Wohnräumen- Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperatursteuerung- Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung- Rollläden elektrisch bedienbar- Durchdachtes Lüftungskonzept durch passive Raumkühlung- Hochwertige Designausstattung in den Bädern

BesichtigungstermineGerne informieren und beraten wir Sie persönlich zu den Eigentumswohnungen für das Neubauprojekt joseph in Bayreuth.Vertriebsbüro: Nürnberger Str. 3895448 BayreuthMittwoch 15 bis 18 Uhr Samstag 13 bis 16 UhrPersönlichen Beratungstermin vereinbaren:Tel.: 089 710 409 101E-Mail: bayreuth@conceptbau.de