Kapitalanlage I Erdgas I vermietet I Gohlis I Balkon I EBK

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Wohnung im schönsten Viertel Leipzigs: Gohlis. Die Wohnung wird jetzt zum 01.05.2025 neu vermietet für eine Kaltmiete von 9,22 €/qm zzgl. Nebenkosten Das Hausgeld beträgt inkl. EHR 268,66 €. Die Erhaltungsrücklage beträgt gemäß HGA 2023 insgesamt 45.560,82€. - als Kapitalanlage also sehr gut darstellbar. Im ersten Obergeschoss des Altbaus von 1917 befindet sich die Wohnung mit einer Fläche von 58,05 qm. Wer zwei Wohnungen auf einen Streich erwerben möchte, kann auch noch die benachbarte WE 05 näher betrachten. Die Vorteile beim Erwerb beider Wohnungen als Investitionspaket können wir gern detailliert besprechen.

2 Zimmer I Küche mit Einbauküche I Laminat I Balkon I große Räume I optimaler Grundriss I Tageslichtbad I Badewanne I Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder I Aufzug I Hausmeister-Service I gepflegtes Haus I nette Mieterschaft I

SonstigesMelden Sie sich gern für weitere Unterlagen und Informationen! Bei Verkauf der Wohnung wird eine Maklergebühr iHv 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer erhoben.StichworteNutzfläche: 58,05 m², Gesamtfläche: 58,05 m², Grundstücksfläche: 380,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts, modernisiert: 1997