Bassum-Stühren Wohlfühlhaus in ruhiger Wohnlage zu verkaufen

Ruhiges Wohnen im Feldrandlage. Anliegerstrasse mit Einfamilienhausbebauung und netter Nachbarschaft. Es ist kein Bauernhof mit Geruchs-/ oder Lärmemmissionen in der Nähe.

Der Bassumer Ortsteil Stühren selbst ist eine kleine Ortschaft mit Streudorfcharakter in der Nähe der B51 und hat ca.: 290 Einwohner.

Entfernung nach Bassum ca.: 4 KM
Entfernung nach Bremen ca.: 30 KM

Dieses teilmodernisierte Einfamilienhaus in Bassum / Stühren überzeugt durch ein großzügiges Grundstück, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 143 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Paare, Familien oder alle eignen, die Wert auf Raum und Ruhe legen.

Das im Jahr 1969 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten, teilmodernisierten Zustand und verbindet solide Bausubstanz mit zeitgemäßen Wohnideen. Der offene Küchenbereich mit Einbauküche schafft einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Kamin sorgt zusätzlich für ein behagliches Ambiente und macht den Wohnbereich besonders einladend.

Das ca. 1.270 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenfreunde oder individuelle Gestaltungsideen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein. Eine Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche.

Der Grundriss im Erdgeschoss wurde durch Entfernung von Wänden optimiert und präsentiert sich nun in einer modernen offenen Bauweise. Die offene Wohnküche geht in die Wohnbereiche mit Terrassenzugang fliesend über. Die 79 qm grosse Terrasse selbst teilt sich in zwei Bereiche auf und ist teilweise überdacht.

Aufteilung EG: Diele, offener Küchen-/ Ess-/ Wohnbereich, Gäste WC

Das Obergeschoss wurde 1990 ausgebaut - 2012 modernisiert und unterteilt sich in 3 Räume und einem schicken Hauptbad.

In der ca. 48 qm grossenTeilunterkellerung befindet sich der Heizungsraum, ein grosser Kellerraum mit Sauna für 4 Personen und eine weitere Räumlichkeit.

Die grosse Doppelgarage mit Starkstromanschluss und Sektionaltor bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Für Bastler bietet sich ideale Bedingungen im über 40 qm grossen Nebengebäude mit Flachdach in dem auch die Heizöltanks untergebracht sind. An das Nebengebäude wurde noch ein praktischer Geräteschuppen ( 3 x4 Meter ) angebaut.

Erwähnt sei noch der Garten mit einem unbezahlbaren Fernblick, der durch das leicht abschüssige Grundstück noch verstärkt wird.

Kurzum ein tolles Angebot im gesunden Preis-Leistungsverhältnis. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Lage in Bassum / Stühren verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Wer ein Einfamilienhaus in Bassum kaufen möchte und ein großzügiges Grundstück in angenehmer Wohnlage sucht, findet hier eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial und hoher Wohnqualität.

+ zweischaliges Mauerwerk mit Verblendern.
+ Kupferleitungen
+ Fenster EG Doppelverglasung ab 2015
+ Fenster OG Isolierverglasung ab 1995
+ Elektrik: dreiadrig mit FI m. mehreren Unterverteilungen
+ Baderneuerungen
+ Dach: "Bremer Dach" ohne Dachboden, Dach teilw. m. Abseitendämmung
+ Neuaufbau und Isolierung der obersten Geschossdecke 2012
+ Heizung: Energieträger ÖL. Viessmann Heizung. Raketenbrenner aus 2018. Neue
Wartung 2026
+ hochwertige Einbauküche in offener Bauweise
+ 2 Terrassen teilw. Überdacht
+ Doppelgarage mit elekt.Flügeltor ( 7x7 m )
+ Glasfaseranschluss liegt am Haus
+ Nebengebäude/ Werkstatt ( 6 x 8 m )
+ Kaminofen
+ Sauna
+ elektrische Einfahrtsflügeltore
+ nette Nachbarschaft

Sonstiges!!!! die Fotos der Innenräume sind teilweise KI Animiert und entsprechen der Fläche mit Fenstern etc aus dem Originalfoto.!!!!

Besonderheit des "Bremer Dachs":
Im Gegensatz zu modernen diffusionsoffenen Unterdeckbahnen ist diese Konstruktion von außen in der Regel diffusionsoffen, aber schlagregendicht, wodurch das Gebäude besonders gut vor den starken, windigen Niederschlägen der Region geschützt ist

Bei der Wohnflächenberechnung sind ca.: 22 qm Terrassenfläche ( 25 % ) berücksichtigt.

Der Keller weist geringe Feuchtigkeitsspuren auf

Die Fenster wurden nach "Bedarf" ausgetauscht und aus verschiedenen Jahrgängen

Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Der Energieausweis wird erstellt und liegt Ihnen zur Besichtigung vor

GERN SIND WIR IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG BEHILFLICH- SPRECHEN SIE UNS ANStichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert