Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, großzügigem Garten und Terrasse

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Baesweiler Stadtteil Setterich. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sind gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Sport- und Erholungsmöglichkeiten in Baesweiler und Umgebung an. Durch die gute Anbindung an das örtliche Straßennetz sind zudem die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar.

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien. Die gepflasterte Einfahrt führt zur Garage und wird durch Vorgarten mit angelegten Beeten ergänzt.
Der großzügige Garten hinter dem Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Gestaltung. Ein Weg führt durch den Garten bis zu einem Schuppen im hinteren Grundstücksbereich. Rasenflächen bieten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, während die Terrasse mit einer Sonnenmarkise zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Zugang zum Keller sowie zum Obergeschoss. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft damit eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die geräumige Küche und ein im Anbau befindliches Badezimmer in zeitgemäßen Grautönen mit bodentiefer Dusche und moderner Glasabtrennung sowie ein weiteres Zimmer, welches zum Beispiel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer und eignet sich beispielsweise als Ankleide-, Kinder- oder Arbeitsbereich. Die beiden anderen Räume bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer.
Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Heizungsraum und einem separaten Raum für die Öltanks stehen weitere Flächen zur Verfügung. Die Terrasse ist ebenfalls unterkellert und erweitert die Fläche. Eine Kelleraußentreppe ermöglicht einen direkten Zugang vom Keller in den Garten.
Insgesamt bietet das Haus eine gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, großzügigem Außenbereich und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten - eine attraktive Grundlage für ein komfortables Familienleben.

-Öl-Zentralheizung der Marke Vissmann aus dem Jahr 1987 mit Brauchwasser
-modernisiertes Badezimmer
-Schuppen im Garten als Staufläche
-Garage
- Fenster aus unterschiedlichen Jahren

SonstigesDie Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, sodass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Die veröffentlichten Objektbilder wurden digital optimiert oder durch KI-gestützte Verfahren bearbeitet (z. B. Anpassung von Licht/Kontrast, Entfernung von Mobiliar/Gegenständen oder virtuelles Homestaging als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag). Bildbearbeitungen, die über reine Fotokorrekturen hinausgehen, sind direkt im jeweiligen Bild als "KI-BEARBEITETE VISUALISIERUNG" gekennzeichnet. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung des potenziellen Zustands und stellen keine Zusicherung von Eigenschaften des tatsächlichen Ist-Zustands der Immobilie dar.StichworteNutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1