MEHRFAMILIENHAUS IN EXKLUSIVER LAGE MIT SEEBLICK

Begehrte Seenähe in Überlingen-Nußdorf

Überlingen gehört zu den gefragtesten Wohn- und Ferienorten am Bodensee. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Nußdorf in hervorragender, fußläufiger Lage zum See, zum Strandbad Ost sowie zum Yachthafen. Auch die historische Altstadt mit Promenade ist bequem zu Fuß erreichbar.

Ein besonderes Plus: Direkt gegenüber dem Yachthafen entsteht auf dem ehemaligen Kramer-Areal ein modernes Stadtquartier mit Gastronomie, Kultur und hochwertigem Wohnraum - eine städtebauliche Aufwertung, die die Lagequalität nachhaltig steigert.

*Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.*

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von Überlingen am Bodensee. Ursprünglich 1960 erbaut und 1989 erweitert, wird die Immobilie aktuell als Ferienimmobilie mit insgesamt fünf Wohneinheiten genutzt.

Mit ca. 275 m² Gesamtwohnfläche auf einem 654 m² großen Grundstück bietet das Objekt einen vielseitigen Mix aus kompakten Apartments und großzügigen Ferienwohnungen (teils mit Seeblick, Dachbalkon oder Terrasse). Eine Doppelgarage, zwei Außenstellplätze sowie ca. 33 m² Nutzfläche im Kellergeschoss runden das Angebot ab.

Ob als lukrative Kapitalanlage zur fortgeführten Ferienvermietung, als Betreiberobjekt oder zur teilweisen Eigennutzung - die Kombination aus begehrter Seenähe, flexiblen Grundrissen und verlässlichen Mieteinnahmen macht diese Liegenschaft zu einer erstklassigen Investition am Bodensee.

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Die FRANK Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer exklusiv mit dem Verkauf des Objektes beauftragt.

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteNutzfläche: 33,00 m², Gesamtfläche: 308,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen