Bungalow-Feeling in ruhiger Lage – DHH mit Terrasse, Vollkeller & Garage | Wendlingen

Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet Weinhalde.Die Lage ist insbesondere für Käufer interessant, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen. Das gewachsene Wohngebiet und die angenehm zurückgezogene Lage schaffen gute Voraussetzungen für entspanntes Wohnen abseits des unmittelbaren Trubels.Gleichzeitig bietet Wendlingen am Neckar eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Stadtgebiet vorhanden.Durch die Lage im Raum Stuttgart/Esslingen und die Verkehrsanbindungen von Wendlingen lassen sich auch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte gut erreichen. Damit verbindet die Immobilie ein ruhiges Zuhause mit den Vorteilen einer gut angebundenen Stadt.

Schon die eingeschossige Bauweise verleiht dieser Doppelhaushälfte ihren besonderen Charakter. Die Wohnräume befinden sich komfortabel auf einer Ebene – kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre prägen das Haus.Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett. Der natürliche Holzboden sorgt für eine warme, hochwertige Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden.Mit insgesamt 3,5 Zimmern und ca. 97 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder Menschen, die sich ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen.Ein großer Pluspunkt liegt unterhalb der eigentlichen Wohnebene: Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Neben verschiedenen Keller- und Nutzräumen steht hier eine eigene Werkstatt zur Verfügung. Highlight des Untergeschosses ist der große, beheizte Hobbyraum, der zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Homeoffice oder andere individuelle Nutzungen eröffnet.Auch technisch und baulich wurde das Haus über die Jahre weiterentwickelt. Innerhalb der vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem Dach, Fassade, Wasserleitungen, Badezimmer und Türen.Sie haben Interesse? Wir auch.

• Doppelhaushälfte im Bungalow-Stil• ca. 97 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, 274 m² Grundstück• großzügiger Wohn-/Essbereich mit Echtholzparkett• Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich• großer, beheizter Hobbyraum• Werkstatt und weitere Kellerräume• Garage• Gas-Zentralheizung• Modernisierungen u. a. an Dach, Fassade, Wasserleitungen, Badezimmer und Türen• ruhige Wohnlage in Wendlingen-Weinhalde

SonstigesDa wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher:Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs:Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.Hinweis gemäß Art. 50 der EU-KI-Verordnung: Dieses Exposé enthält Abbildungen, die mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt („KI-generiert") oder auf Grundlage realer Fotografien verändert wurden („KI-modifiziert"). KI-gestützte Visualisierungen – insbesondere virtuell möblierte Räume – dienen ausschließlich der Veranschaulichung; maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist allein der Istzustand des Objekts.StichworteNutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert