2-3 Zimmer Wohnung mit 92m² großer Nebenfläche "Urberach"

Die Immobilie liegt im wunderschönen Rödermark-Urberach, nur wenige Schritte von Feldern und Wiesen entfernt. Für Freizeit und Spaß mit dem Rad oder aber auch zu Fuß ist also reichlich gesorgt. Die Ortsmitte und die Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind bequem zu Fuß oder per Rad zu erreichen.
Rödermark bietet alles, was man von einer modernen Stadt erwartet: zwei Grundschulen, Gesamtschule mit Möglichkeit des Abiturabschlusses, Kindertagesstätteneinrichtungen, Ärztehaus, Altenpflegeheim, Altenwohnheim, Hallenbad, Kulturhalle, Stadtbücherei, Sporthallen und -plätze, Feuerwehrhaus Urberach und Stützpunktfeuerwache Ober-Roden, Bürgertreff in Waldacker, Jugendhaus, Musikschule, Töpfermuseum und ein reges Vereinsleben mit einem reichhaltigen kulturellen und sportlichen Angebot.
Zur außergewöhnlichen Gemeinde Rödermark, mit über 27.000 Menschen, gehören nunmehr Urberach, Ober-Roden, Waldacker und Messenhausen, welche dem Landkreis Offenbach zugeordnet wurden.
Ein Entscheidungskriterium für diesen schönen Ort könnte die hervorragende S-Bahn Anbindung, ab Ober-Roden in Richtung Frankfurt (S1) und mit der Dreieichbahn in Richtung Darmstadt sein.

Die sehr interessante Immobilie eignet sich sowohl als Wohnung, als Büro oder im Mix, wie sie auch aktuell genutzt wird. Da sie 2 separate Eingänge hat, ist eine Abtrennung sehr leicht zu realisieren gewesen. Aktuell trennt nur eine Schiebetüre den Wohn- vom Bürobereich. Eine Schiebetüre schafft aktuell die Trennung. Mit Trockenbau ist eine 3 Zimmer Wohnung leicht zu realisieren. Das Badezimmer ist fast neuwertig und modern. Eine kleine Küchenzeile rundet das Angebot ab.
Der Kellerbereich ist ebenfalls 92m² groß und wird aktuell als Lagerfläche genutzt.

Das Objekt ist mit Fliesenboden überwiegend ausgestattet.

Energieausweis, Grundrisse,... erhalten Sie mit Ihrer Anfrage.

SonstigesHaftung
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Geldwäsche (GWG)
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Sonstiges
Hiermit stimme ich zu, dass mich Immobilien Fleckenstein - Eva Fleckenstein- bezüglich dieses Exposés kontaktieren darf.
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Nach Ihrer Beantwortung erhalten Sie ausführliche Informationen und ggf. einen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin.
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