Villa Edition – Stilvolle Architektur für höchste Wohnansprüche

Attraktives Baugrundstück mit Doppelhaus-Potenzial in Neuwied-NiederbieberIn einer der beliebtesten Wohnlagen von Neuwied erwartet Sie dieses attraktive Grundstück mit idealen Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Doppelhauses.Niederbieber verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Umgeben von den reizvollen Landschaften des Wiedtals und des Naturparks Rhein-Westerwald genießen Sie hier Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität – und das nur wenige Minuten von der Neuwieder Innenstadt entfernt.Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten. Zahlreiche Wander- und Radwege, historische Sehenswürdigkeiten aus der Römerzeit sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnraum in einer gewachsenen und gefragten Wohnlage zu schaffen.Highlights:• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage• Ideal für ein Doppelhaus• Nähe zu Natur, Wald und Wiedtal• Gute Verkehrsanbindung Richtung Koblenz und A3• Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Umgebung• Hoher Wohn- und ErholungswertEin Standort mit Zukunft – für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Die Villa Edition verbindet klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und schafft ein Zuhause für Menschen, die Wert auf großzügige Räume, klare Architektur und eine besondere Ausstrahlung legen. Die symmetrische Fassadengestaltung mit dem markanten Ziergiebel und den bodentiefen Galeriefenstern verleiht dem Haus einen repräsentativen Charakter und sorgt gleichzeitig für lichtdurchflutete Wohnräume.Auf rund 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden bietet. Ergänzt wird die Ebene durch ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiges Familienbad zur Verfügung. Die großen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.Die dargestellte Villa Edition ist ein Hauskonzept von DASMASSIVHAUS. Jedes Bauvorhaben wird individuell geplant und an die Wünsche unserer Bauherren sowie die Gegebenheiten des Grundstücks angepasst. Grundrisse, Wohnfläche, Architektur und Ausstattungsmerkmale können flexibel verändert werden. So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Anforderungen passt.Abgerundet wird das Konzept durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden, farbig folierte Fenster, eine hochwertige Badausstattung sowie moderne Erdwärme mit Natural Cooling für zukunftsorientiertes und energieeffizientes Wohnen.

SonstigesHinweis: Bei der dargestellten Immobilie handelt es sich um ein Hauskonzept von DASMASSIVHAUS. Jedes Bauvorhaben wird individuell geplant und an die Wünsche unserer Bauherren sowie die Gegebenheiten des Grundstücks angepasst. Grundrisse, Wohnfläche, Architektur und Ausstattungsmerkmale können flexibel verändert werden. So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Anforderungen passt.Die Abbildung kann Sonderausstattungen enthalten. Grundstücke sind, sofern nicht ausdrücklich anders ausgewiesen, im Angebotspreis enthalten.Noch nicht enthalten: Kaufnebenkosten für das Grundstück (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, Maklerkosten); die Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Außenanlagen usw.)Die Baunebenkosten belaufen sich auf ca. 50.000€.