Generation Invest – Zwei Wohneinheiten unter einem Dach mit Geothermie und individueller Planung

Das Grundstück kann Courtagefrei von dem Eigentümer gekauft werden und ist voll erschlossen und gerodet.Gelegen in einer Sackgasse, dadurch kein Durchgangsverkehr . Durch die Hanglage kann entweder mit Keller und innenliegender Garage gebaut werden oder das Grundstück wird durch die Erdarbeiten dem Haus angepasst. Niederzissen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-PfalzDie Ortsgemeinde Niederzissen befindet sich zwischen Bonn und Koblenz im nördlichen Rheinland-Pfalz und bietet den Menschen Raum für Leben und Wirtschaft. Ein interessanter Lebensraum für Menschen, insbesondere für junge Familien mit Kindern, die nicht unmittelbar in der Stadt leben möchten, sie aber in Reichweite wissen wollen. Kindergarten, Grundshcule und Realschule plus sind im Ort.Grünflächen und Naherholung• Der zum Vulkanpark Brohltal/Laacher See gehörende und unter Naturschutz stehende Bausenberg bei Niederzissen ist Europas besterhaltener Schlackenvulkan mit Hufeisenkrater.• Vulkan-Express• Heilkräftiger Mineralbrunnen im Am Sauerbrunnen ♁⊙• Kulturweg Niederzissen mit Infotafeln des Kultur- und Heimatvereins Niederzissen e. V.• Mehrgenerationenplatz am Marktplatz bietet Spielmöglichkeiten und Erholung• Jüdischer Friedhof von 1763 ♁⊙• Johann Jacobs-Erinnerungsstätte an der Kapellenstraße• Zahlreiche Wanderwege[16]• Niederzissen ist touristisches Zentrum des Fernwanderwegs Eifelleiter, auch die Deutsche VuAn der A 61 liegt das Industrie- und Gewerbegebiet Brohltal Ost. Dort ist auch der Rennstall Zakspeed ansässig. Eine Vielzahl an Unternehmen haben sich in und um Niederzissen angesiedelt. Dazu zählen auch die Kunststoff-Compound- und Masterbatch-Hersteller AKRO-PLASTIC und AF-COLOR, die beide zur K.D. Feddersen-Gruppe gehören. lkanstraße hat hier am Bausenberg einen ihrer Anziehungspunkte.

1. Das Generation Invest vereint modernes Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und langfristige Wertbeständigkeit in einem durchdachten Hauskonzept. Mit zwei vollständig nutzbaren Wohneinheiten bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder eine attraktive Kapitalanlage.Auf rund 236 m² Wohnfläche entstehen zwei eigenständige Wohnebenen mit großzügigen Wohnbereichen und durchdachten Grundrissen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, ein komfortables Badezimmer sowie zusätzliche Abstell- und Hauswirtschaftsflächen.Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss bietet ebenfalls viel Platz für individuelles Wohnen. Neben einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Balkon stehen hier ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Ob mehrere Generationen unter einem Dach, erwachsene Kinder mit eigenem Wohnbereich oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten – das Generation Invest eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen und bietet gleichzeitig eine nachhaltige Investition in die Zukunft.Die moderne Erdwärmepumpe sorgt für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Wärmeversorgung. Großzügige Fensterflächen schaffen zudem helle und freundliche Wohnräume auf beiden Ebenen.Hinweis: Bei der dargestellten Immobilie handelt es sich um ein Hauskonzept von DASMASSIVHAUS. Jedes Bauvorhaben wird individuell geplant und an die Wünsche unserer Bauherren sowie die Gegebenheiten des Grundstücks angepasst. Grundrisse, Wohnfläche, Architektur und Ausstattungsmerkmale können flexibel verändert werden. So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Anforderungen passt.Die Abbildung kann Sonderausstattungen enthalten. Grundstücke sind, sofern nicht ausdrücklich anders ausgewiesen, im Angebotspreis enthalten.Preis versteht sich ohne Baunebenkosten, schlüsselfertig ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge

Bei dem 2-Familienhaus hat jede Wohneinheit ca. 118qm.Die Bebauung lässt auch ein 4 Familienhaus auf dem Grundstück zu.Sonstiges:Seit 2002 steht unser Familienunternehmen für Qualität, hochwertige Massivhäuser und Verlässlichkeit. Die individuell geplanten und mit unseren langjährigen Handwerkspartnern gebauten Häuser werden mit Leidenschaft, Verantwortung und nachhaltiger Beständigkeit gebaut, damit sich Menschen heute zu Hause fühlen und kommende Generationen davon profitieren. Wir setzen auf massive monolithische Wände ohne Wärmedämmverbundsysteme (wie Styropor) in Kombination mit Erdwärme. So entsteht eine thermisch wertvolle, umweltschonende Gebäudehülle mit Erdwärme, die im Sommer auch zur CO2-freien Kühlung genutzt werden kann (Natural Cooling ist im Pauschalfestpreis enthalten).Noch nicht enthalten: Kaufnebenkosten für das Grundstück (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, Maklerkosten); die Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Außenanlagen usw.)