NEUWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE, KFW 55, BAUJAHR 2016, WÄRMEPUMPE, SPITZBODEN AUSGEBAUT, CARPORT

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet.
Bad Wünnenberg ist ein Luftkurort und bietet Ihnen diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule. Real- und Hauptschulen befinden sich im nahe gelegenen Fürstenberg, in ca. 6 km Entfernung. Weitere Schulen (auch Gymnasien) sind in der Schulstadt Büren vorhanden.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind hier reichlich vorhanden - um einige kurz zu nennen: Das malerische Aatal liegt umgeben von Wäldern und Wiesen zwischen Bad Wünnenberg und der Aabachtalsperre. Hier finden Sie: Kurpark, Paddelteich, Erlebnis-Barfuß-Pfad, Kneip-Oase, Wildgehege mit Streichelzoo, Kletterpark etc.

Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung: die B480 in schnell erreicht, zur A44 und A33 benötigt man ca. 9 Minuten.
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*** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)

*** Haaren: 9 km
*** Büren: 13 km
*** Marsberg: 17 km
*** Brilon: 21 km
*** Flughafen Paderborn-Lippstadt: 22 km
*** Paderborn: 26 km
*** Diemelsee: 27 km
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Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Auf Wunsch der Mieter werden keine Außen- und Innenaufnahmen veröffentlicht.

Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise im Jahr 2016 als KfW-Effizienzhaus 55 auf einem 302 m² Grundstück in Bad Wünnenberg (kein Ortsteil) gebaut.
Das Haus ist nicht unterkellert. Die Wohnfläche beträgt 118,56 m².
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*** Erdgeschoss 57,47 m² ***

*** Wohn-/Esszimmer
*** Küche
*** Gäste-WC
*** Diele
*** Hauswirtschaftsraum
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*** Dachgeschoss 47,38 m² ***

*** 3 Schlafzimmer
*** Vollbad
*** Diele
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*** Spitzboden 13,71 m² ***

*** ausgebauter Raum
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*** Sonstiges ***

*** Terrasse
*** Garten
*** Carport mit Abstellraum

Die Fenster sind aus Kunststoff und dreifach-verglast. Ebenfalls ist eine dezentrale Lüftungsanlage in den Räumen verbaut. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt, die auch für das Warmwasser sorgt.
Ein Auto können Sie im Carport parken, ein bis zwei weitere Autos können Sie hintereinander abstellen.

SonstigesEnergieausweis:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 25,04 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Wesentlicher Energieträger: Strom
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 2016
- Energieausweis gültig bis: 04.01.2036

Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 379.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN.
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §656c BGB in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker [at] lilian-bueker [Punkt] de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF https://www.lilian-bueker-immobilien.deStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen