Top Design Appartement mit 2 Schlafzimmern in bester Lage

In ruhiger und sehr schöner Lage des herrlichen Winterberger Ortsteil "Züschen" (siehe www.zueschen.de").
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Bis in das pulsierende Zentrum von Winterberg-Stadt sind es mit dem Auto gut 10 Minuten.

Endlose Wälder flankieren Züschen und das Nuhnetal - hier wandern Sie stundenlang durch unverfälschte Natur. Mittendrin liegt das Bundesgolddorf Züschen mit seinen Fachwerk- und Schieferhäuschen. Der Luftkurort ist ein idealer Ausgangspunkt für spannende Touren. Entdecken Sie den Mythen- und Sagenweg oder nehmen Sie an einer der geführten Wanderungen teil, die am Haus des Gastes starten. Machen Sie sich locker bei Tennis und Minigolf. Oder probieren Sie Nordic Blading aus - Inlineskaten mit Stöcken. Auf einem Felsen, neben einem echten Schicksalsbrunnen, steht das Heimatmuseum Borgs Scheune: Der alte Zehntspeicher birgt eine beeindruckende Ausstellung und ist Schauplatz für Kunst und Kultur. In der Snow World Züschen mit ihren sechs Liften und modernen Beschneiungsanlagen bleiben keine Wünsche offen. Dort fahren Sie auf drei Skipisten ab oder haben Spaß beim Rodeln und Snow Tubing - mit eigenem Lift.

In einer kleinen Ferienwohnanlage mit nur 7 Einheiten bieten wir diese komfortable Wohnung im Alleinauftrag zum Kauf an.

Willkommen in einer kleinen außergewöhnlichen Immobilie, die persönliche Auszeiten, Natur pur und vielfältige Freizeitaktivitäten miteinander verbindet.

Insgesamt ca. 59,34 Quadratmeter Wohn-Nutzfläche verteilen sich auf eine kleine Diele, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche (modern ausgestattet mit den gängigen Elektrogeräten wie Herd, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine etc.) ein größeres Schlafzimmer, ein kleineres Schlafzimmer und ein sehr schönes Tageslichtbad mit Dusche/Badewanne/WC/Waschtisch. Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz direkt hinter dem Haus. Der Kaufpreis dieser praktischen kleinen Wohnung versteht sich als nicht verhandelbarer Festpreis (inkl. der vollständigen und modernen Möblierung).

Provisionshinweis3,57?% inklusive Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zu zahlen. Die Provision ist nach Vertragsunterzeichnung fällig. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils die gleiche Provision gemäß § 656c/d BGB.SonstigesDer Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 %, zuzüglich 19 % MwSt., ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, Inh. Herr Frank Kuechler, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, vertreten durch den GF Herr Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die im Exposé enthaltenen Objektinformationen (auch die, die im 360° Objektrundgang angegeben werden) auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir geben für das Vorliegen aller öffentlich rechtlichen Genehmigungen -insbesondere Baugenehmigungen- für den vom Kaufinteressenten beabsichtigten Nutzungszweck hinsichtlich des Kaufgegenstandes keine Beschaffenheitsvereinbarungen bzw. Garantien ab. Die Kaufinteressenten haben Gelegenheit sich vom Vorliegen dieser Voraussetzungen bei den zuständigen Genehmigungsbehörden selbst zu informieren.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57%, inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises nach sich zieht. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als "die Immobilien-Spezialisten für das Hochsauerland" einschätzen. Rufen Sie uns einfach an, Tel. 02981 899 433. Oder nutzen Sie unsere kostenfreie Bewertungs-Software auf www.winterberg-immobilien.comStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen