Großes Wohnhaus, Familienhaus, Generationshaus, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach etc.





Kaufpreis
349.000 €
Wohnfläche
358 m²
Zimmer
10
Adresse
59955 Winterberg
WINTERBERG IMMOBILIEN
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
59955 Winterberg
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In dörflicher Umgebung und somit ganz nah zur Natur des wunderschönen Winterberger Ortsteil "Winterberg-Hildfeld". Der Einstieg in den "Rothaarsteig" befindet sich in nächster Nähe. Mit dem Auto ist das pulsierende Zentrum von Winterberg-Stadt, das große Skiliftkarussell, die Bik…
In dörflicher Umgebung und somit ganz nah zur Natur des wunderschönen Winterberger Ortsteil "Winterberg-Hildfeld". Der Einstieg in den "Rothaarsteig" befindet sich in nächster Nähe. Mit dem Auto ist das pulsierende Zentrum von Winterberg-Stadt, das große Skiliftkarussell, die Bike Arena, der Winterberger DB-Bahnhof, die Wakeboard Anlage am Hillebachsee etc. in ca. 10 Minuten erreichbar.
Könnte die Hildfelder "Friedenseiche" erzählen, gäbe es viel zu berichten. Das schmucke Feriendorf Hildfeld hat einen beeindruckenden Dorfmittelpunkt. Dort entspannen Sie auf bequemen Ruhebänken. Wagen Sie den Gipfelsturm auf den 838 Meter hohen Clemensberg - die atemberaubende Aussicht ist es wert. Im Landesgolddorf Hildfeld schalten Sie vom Alltag ab. Erwandern Sie den historischen Weg mit seinen Sehenswürdigkeiten, der Kneippanlage und den vielen alten Fachwerkhäusern. Über die Höhen verläuft der Rothaarsteig - von Hildfeld aus gelangen Sie auf geradem Wege dorthin. Im Winter ist das Dorf ein echter Geheimtipp. Geräumte Winterwanderwege führen durch die zauberhaft verschneite Umgebung. Genießen Sie die wunderschönen Loipen im Hilletal und auf der weißen Hochheide.
Könnte die Hildfelder "Friedenseiche" erzählen, gäbe es viel zu berichten. Das schmucke Feriendorf Hildfeld hat einen beeindruckenden Dorfmittelpunkt. Dort entspannen Sie auf bequemen Ruhebänken. Wagen Sie den Gipfelsturm auf den 838 Meter hohen Clemensberg - die atemberaubende Aussicht ist es wert. Im Landesgolddorf Hildfeld schalten Sie vom Alltag ab. Erwandern Sie den historischen Weg mit seinen Sehenswürdigkeiten, der Kneippanlage und den vielen alten Fachwerkhäusern. Über die Höhen verläuft der Rothaarsteig - von Hildfeld aus gelangen Sie auf geradem Wege dorthin. Im Winter ist das Dorf ein echter Geheimtipp. Geräumte Winterwanderwege führen durch die zauberhaft verschneite Umgebung. Genießen Sie die wunderschönen Loipen im Hilletal und auf der weißen Hochheide.
Objektbeschreibung
Großes Wohnhaus, Familienhaus, Generationshaus, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach etc. - Dieses ältere, jedoch durchgängig renovierte Haus bietet eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung. Ca. 400 Quadratmeter Wohn-Nutzfläche, 7 Zi…
Großes Wohnhaus, Familienhaus, Generationshaus, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach etc. - Dieses ältere, jedoch durchgängig renovierte Haus bietet eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung. Ca. 400 Quadratmeter Wohn-Nutzfläche, 7 Zimmer mit jeweils eigenem Bad, 3 große Wohnräume, Küche, Wirtschaftsraum, Garage, PKW-Außenstellplätze, Terrasse etc.
Ausstattung
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-771-093 | SIP-ID: 25M3JJY3GDHK
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Balkone
- Parkplatztyp
- Anzahl Garagen Stellplätze
Zustand und Energieausweis
- Zustand
- Boden
- Garten
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Befeuerung
- Endenergiebedarf
Weitere Informationen
SonstigesDer Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 %, zuzüglich 19 % MwSt., ist bei notariellem Vertrags…
SonstigesDer Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 %, zuzüglich 19 % MwSt., ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, Inh. Herr Frank Kuechler, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, vertreten durch den GF Herr Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die im Exposé enthaltenen Objektinformationen (auch die, die im 360° Objektrundgang angegeben werden) auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir geben für das Vorliegen aller öffentlich rechtlichen Genehmigungen -insbesondere Baugenehmigungen- für den vom Kaufinteressenten beabsichtigten Nutzungszweck hinsichtlich des Kaufgegenstandes keine Beschaffenheitsvereinbarungen bzw. Garantien ab. Die Kaufinteressenten haben Gelegenheit sich vom Vorliegen dieser Voraussetzungen bei den zuständigen Genehmigungsbehörden selbst zu informieren.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57%, inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises nach sich zieht. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als "die Immobilien-Spezialisten für das Hochsauerland" einschätzen. Rufen Sie uns einfach an, Tel. 02981 899 433. Oder nutzen Sie unsere kostenfreie Bewertungs-Software auf www.winterberg-immobilien.comStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025
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Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt
WINTERBERG IMMOBILIEN
Am Waltenberg 12, 59955 Winterberg





















