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Cockpit Immobilie

Charmantes Fachwerkhaus mit rustikalem Flair und großem Platzangebot

Haus in 59955 Winterberg mit 182 m² kaufen
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Kaufpreis

252.000 €

Wohnfläche

182 m²

Zimmer

4

Adresse

59955 Winterberg

WINTERBERG IMMOBILIEN

Preise und Kosten

Kaufpreis
252.000 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
3,57% vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

59955 Winterberg

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Im wunderschönen Winterberger Ortsteil "Altastenberg" gelegen. Das pulsierende Zentrum von Winterberg-Stadt, der Golfplatz und der Einstieg in das große Skiliftkarussell sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar.

Im höchstgelegenen der Ferienwelt Winterberg, in Altastenberg,…
Im wunderschönen Winterberger Ortsteil "Altastenberg" gelegen. Das pulsierende Zentrum von Winterberg-Stadt, der Golfplatz und der Einstieg in das große Skiliftkarussell sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar.

Im höchstgelegenen der Ferienwelt Winterberg, in Altastenberg, ist man ganz nah dran an den Qualitätswanderwegen der Region. Der bekannte Rothaarsteig, der Sauerland Höhenflug und die Winterberger Hochtour führen direkt an Altastenberg vorbei. Atmen Sie gesunde Höhenluft und genieße Sie beim Wandern, Nordic Walking oder Speed Hiking die Sonne - auf 800 Metern Höhe scheint sie einfach etwas länger als anderswo. Powern Sie sich im Bikepark Winterberg aus oder steigen Sie direkt am Ort in das Tourennetz der Bike Arena Sauerland ein. Im Winter ist Altastenberg ein weiß verschneites Märchendorf. Ob Anfänger oder Profi, das Skikarussell Altastenberg mit seinen 17 Abfahrten - darunter einer der steilsten Hänge des Sauerlandes - sowie Rodellift und Family-Funpark genügt jedem Anspruch. Über die Höhen ziehen sich endlose Loipen und geräumte Winterwanderwege. Auf Schneeschuhen wandern Sie kilometerweit durch unberührte Schneelandschaften.

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in Winterberg-Altastenberg - Insgesamt ca. 182 m² Wohn-Nutzfläche auf einem 581 m² großen Grundstück wartet auf seine Neugestaltung. Das sehr interessante und ansprechende Haus bietet ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Kelle…
Charmantes Einfamilienhaus in Winterberg-Altastenberg - Insgesamt ca. 182 m² Wohn-Nutzfläche auf einem 581 m² großen Grundstück wartet auf seine Neugestaltung. Das sehr interessante und ansprechende Haus bietet ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Keller, Abstellraum sowie eine Sauna. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen oder Teppich belegt. Garage, Außenstellplatz und ein kleiner Garten runden das Angebot ab. Öl-Zentralheizung vorhanden.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Keller
  • Sauna

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-771-091 | SIP-ID: 25USKJIP421I

PLZ
59955
Ort
Winterberg
Wohnfläche
182 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Garagen Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Zustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Boden
Teppich, Fliesen, Parkett, Granit
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum des Energieausweises
22.07.2025
Energieausweis gültig bis
21.07.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Befeuerung
Öl
Mit Warmwasser
nein
Energieverbrauchs-Kennwert
206.6 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesDer Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 %, zuzüglich 19 % MwSt., ist bei notariellem Vertrags…
SonstigesDer Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 %, zuzüglich 19 % MwSt., ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, Inh. Herr Frank Kuechler, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, vertreten durch den GF Herr Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die im Exposé enthaltenen Objektinformationen (auch die, die im 360° Objektrundgang angegeben werden) auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir geben für das Vorliegen aller öffentlich rechtlichen Genehmigungen -insbesondere Baugenehmigungen- für den vom Kaufinteressenten beabsichtigten Nutzungszweck hinsichtlich des Kaufgegenstandes keine Beschaffenheitsvereinbarungen bzw. Garantien ab. Die Kaufinteressenten haben Gelegenheit sich vom Vorliegen dieser Voraussetzungen bei den zuständigen Genehmigungsbehörden selbst zu informieren.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57%, inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises nach sich zieht. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

WINTERBERG IMMOBILIEN

Am Waltenberg 12, 59955 Winterberg

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