Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Ummendorf

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Ummendorf, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Biberach. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Kreisstadt Biberach an der Riß ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur sowie zahlreiche Arbeitsplätze.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B30 gelangen Sie schnell in Richtung Ulm oder Ravensburg. Auch der Bahnhof in Biberach sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem angenehmen Wohnambiente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz zum Entspannen bietet.

Die separate Küche verfügt über ausreichend Arbeits- und Stellfläche und ist räumlich vom Wohnbereich getrennt. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, welche sich unweit des Hauses befindet kann für 14.000€ zusätzlich erworben werden.

Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die geräumiges Wohnen auf einer Ebene schätzen.

4-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m²
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschtisch
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
- Flur mit Garderobenmöglichkeit
- Personenaufzug
- Kellerraum im UG
- Fahrrad- und Trockenraum im UG
- Einzelgarage mit elektrischem Tor vor dem Haus (Kaufpreis: 14.000€)
- 397€ Hausgeld monatlich
- 125€ Rücklagen monatlich

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