Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Ulm/Böfingen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Ulmer Stadtteil Böfingen. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, zahlreiche Grünflächen und eine hohe Wohnqualität aus. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur macht Böfingen zu einem der gefragtesten Wohnstandorte in Ulm.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch die Ulmer Innenstadt, die Universität und die Wissenschaftsstadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahn sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung.

Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünanlagen, Spielplätze sowie zahlreiche Spazier- und Radwege ideale Voraussetzungen. Verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie das vielfältige Vereinsangebot tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.

Die gelungene Verbindung aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler.

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1985 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ulm-Böfingen und bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare oder Familien.

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das ca. 273 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft einen angenehmen Außenbereich rund um das Haus.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus.

Die ruhige Lage in Böfingen verbindet entspanntes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Ulm. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind im Stadtteil vorhanden.

-Reihenendhaus in Massivbauweise
-ca. 106 m² Wohnfläche
-ca. 273 m² Grundstücksfläche
-4 Zimmer
-3 Schlafzimmer
-2 Badezimmer
-separates WC
-dreifach verglaste Kunststofffenster
-Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern
-Außenstellplatz
-Energieeffizienzklasse D
-Energieverbrauch: 102 kWh/(m²·a)

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