Logenplatz am Münster: Exklusive Maisonette mit 4 Loggien & direktem Münsterblick

Die Immobilie befindet sich in einer der besten und bekanntesten Innenstadtlagen Ulms, unmittelbar im Bereich des Münsterplatzes und damit im direkten Umfeld des Ulmer Münsters. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen, urbanen Bebauung, einem lebendigen Stadtbild und einer ausgezeichneten Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung, Gastronomie und Kultur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie vielfältige Fachgeschäfte und bekannte Filialisten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Aufenthaltsqualität durch das historische Ambiente, den Wochenmarkt und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Ulmer Hauptbahnhof sowie mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen fußläufig und sorgen für schnelle Verbindungen in alle Stadtteile sowie nach Neu-Ulm. Auch die Donaupromenade, das Fischerviertel und weitere Grün- und Erholungsbereiche sind schnell erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine erstklassige Citylage mit maximaler Infrastruktur, hoher Sichtbarkeit und idealen Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen oder eine repräsentative Nutzung.

Ein Zuhause, das man erleben muss - außergewöhnliche Maisonettewohnung mit direktem Münsterblick

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügiges Wohnen, besondere Architektur und eindrucksvolle Ausblicke in zentraler Ulmer Lage.

Großzügige Glasflächen prägen das Wohngefühl und eröffnen einen unmittelbaren Blick auf das Ulmer Münster. Das Wahrzeichen der Stadt wird dadurch zu einem festen Bestandteil des Alltags und begleitet die Wohnung vom Wohnbereich über die Loggien bis hin zu Schlafzimmer und Badezimmer. Je nach Tageszeit, Wetter und Jahreszeit verändert sich die Kulisse und sorgt immer wieder für neue Eindrücke.

Auch auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich der Blick weit über die Stadt. Die Aussicht reicht über die Oststadt und das Congress Centrum bis hinauf zur Wilhelmsburg. So entstehen auf beiden Seiten der Wohnung besondere Perspektiven auf Ulm.

Trotz der zentralen Innenstadtlage bietet die zurückversetzte Position des Hauses eine angenehm ruhige und private Wohnatmosphäre. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und der Münsterplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Wohnung selbst einen geschützten Rückzugsort bildet.

Die untere Wohnebene bildet den kommunikativen Mittelpunkt. Der offene Wohn- und Essbereich geht fließend in die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel über und schafft ein modernes, großzügiges Raumgefühl. Die Küche verfügt zudem über eine Sitzmöglichkeit für zwei Barhocker und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Ein separat angelegter Arbeitsbereich auf dieser Ebene bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder konzentriertes Arbeiten. Ergänzt wird die untere Ebene durch ein Duschbad mit WC, einen praktischen Abstellraum sowie zwei Loggien, die den Wohnraum nach außen erweitern.

Über die charakteristische innenliegende Treppe gelangt man in den privaten Bereich der Wohnung. Auf der oberen Ebene befinden sich das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie die offene Galerie. Diese eignet sich hervorragend als Lounge-, Lese- oder zusätzlicher Rückzugsbereich und unterstreicht zugleich den offenen Charakter der Maisonette.

Zwei weitere Loggien komplettieren die obere Etage und eröffnen erneut unterschiedliche Blickrichtungen auf die Stadt und das Münster. Insgesamt vier Loggien schaffen damit zahlreiche Möglichkeiten, die besondere Aussicht und die Atmosphäre der Innenstadt zu genießen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung in beiden Bädern. Die Kombination aus zwei Bädern, separatem Arbeitsbereich, offener Galerie, vier Loggien und den weitläufigen Ausblicken macht diese Wohnung zu einem Zuhause mit besonderem Charakter.

Kaufpreis Wohnung: 779.000 €
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 50.000 € erworben werden.

Eine außergewöhnliche Immobilie für Menschen, die urbanes Wohnen, Ruhe, Großzügigkeit und besondere Perspektiven miteinander verbinden möchten - mitten in Ulm und mit dem Münster als täglichem Begleiter.

-Ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
-Außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung
-Zentrale Innenstadtlage in Ulm
-Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche
-Direkter und einzigartiger Blick auf das Ulmer Münster
-Insgesamt vier Loggien mit WPC-Dielen
-Optionaler Tiefgaragenstellplatz

Untere Wohnebene

-Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen
-Hochwertige offene Einbauküche mit Kochinsel
-Direkter Münsterblick aus dem Wohnbereich
-Großflächige Verglasung mit automatischer Sonnenschutzverdunkelung
-Separat angelegter Arbeits-/Bürobereich
-Gäste- bzw. Duschbad mit WC
-Pflegeleichte Fliesen im Badbereich
-Praktischer Abstellraum
-Zwei Loggien mit WPC-Dielen
-Laminatboden im Wohn- und Essbereich

Obere Wohnebene

-Großzügiges Schlafzimmer mit direktem Münsterblick
-Laminatboden im Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne und WC
-Münsterblick direkt aus der Badewanne
-Hochwertig gefliester Badbereich
-Offene Galerie als zusätzlicher Lounge-, Lese- oder Rückzugsbereich
-Zwei weitere Loggien mit WPC-Dielen
-Fußbodenheizung in beiden Bädern

Die Kombination aus offener Raumgestaltung, vier Loggien, separatem Arbeitsbereich und dem unmittelbaren Münsterblick verleiht der Wohnung einen besonders exklusiven und individuellen Charakter.

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