Attraktive Kapitalanlage mit schönem Ausblick in Betlinshausen

Die Wohnung befindet sich in Illertissen - Betlinshausen in angenehm wohnlicher Lage. Die Umgebung verbindet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe ins Grüne.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Illertissen gut erreichbar. Neben verschiedenen Supermärkten und Discountern bietet die Innenstadt weitere Geschäfte, Dienstleister, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Lebens.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist gut. Über die nahegelegene A7 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Ulm/Neu-Ulm und Memmingen sowie in die umliegende Region.
Der Bahnhof Illertissen bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier bestehen regelmäßige Zugverbindungen unter anderem in Richtung Ulm/Neu-Ulm und Memmingen.

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem schönen Ausblick ins Grüne. Auf ca. 36 m² Wohnfläche bietet sie alles, was es für komfortables Wohnen auf kompakter Fläche braucht.

Direkt nach dem Betreten befindet sich auf der linken Seite das Badezimmer mit Waschbecken, WC, Duschwanne und Waschmaschinenanschluss. Der anschließende Flurbereich bietet großzügige Staumöglichkeiten und sorgt damit für zusätzlichen Platz im Alltag.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine angenehme Verbindung von Kochen und Wohnen. Der Raum bietet ausreichend Möglichkeiten, um Wohn-, Ess- und Schlafbereich sinnvoll miteinander zu kombinieren. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Besonders schön ist der freie Blick ins Grüne und auf die angrenzenden Felder, der dem Außenbereich eine angenehme Atmosphäre verleiht.


Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Außenstellplatz, der für zusätzlich 5.000 € erworben wird. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit insbesondere für Käufer, die eine bereits vermietete Immobilie suchen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt seit dem 01.05.2023 unverändert 550 € zuzüglich 110 € Nebenkostenvorauszahlung.

- Ca. 36 m² Wohnfläche
- Vermietet 550 €
- Nettokaltmiete
- Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
- Offene, moderne Küche
- Balkon mit Blick ins Grüne und auf die Felder
- Badezimmer mit WC, Waschbecken und Duschwanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Praktische Staumöglichkeiten im Flurbereich
- Vinyl-/Designboden in Holzoptik
- Großzügiger Kellerraum
- Separater Außenstellplatz

SonstigesDie Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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