Wohnung in begehrter Lage am Safranberg

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage am Ulmer Safranberg, nordöstlich der Innenstadt. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung, viel Grün und kurzen Wegen in die Stadt. Besonders hervorzuheben ist die Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter urbaner Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf stehen im näheren Umfeld verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Ulmer Innenstadt mit ihrem umfangreichen Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot liegt nicht weit entfernt. Sehr praktisch ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle "Steinhövelstraße" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage sehr gute Voraussetzungen. Das grüne Wohnumfeld lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld. Durch die Nähe zur Innenstadt lassen sich zudem Gastronomie, Kultur und das vielfältige Freizeitangebot Ulms schnell erreichen.

Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss des historischen Safranberg-Ensembles in Ulm. Das aufwendig und hochwertig sanierte Gebäude vereint den besonderen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und schafft so ein Wohnambiente mit einzigartigem Charakter.

Auf ca. 47 m² Wohnfläche präsentiert sich das Apartment mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Schlafbereich. Die hohe Raumhöhe unterstreicht das besondere Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine angenehme Großzügigkeit. Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die offene Küchenzeile ist funktional in den Wohnbereich integriert und mit Induktionskochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Dusche und WC. Praktisch ist zudem der großzügige Stauraum im Eingangsbereich.

Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Ein separater Wasch- und Trocknungsraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Aufzug führt von der Tiefgarage bis auf die Wohnetage und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein zusätzlich erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab.
Direkt angrenzend befindet sich eine kleine Parkanlage mit Grünflächen und Sitzgelegenheiten, die dem historischen Ensemble ein besonders angenehmes Wohnumfeld verleiht.

- 1-Zimmer-Apartment
- Ca. 47,37 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- Kernsaniert bis ca. 2018
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Offene, integrierte Küchenzeile
- Küche mit Induktionskochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Viel Stauraum im Eingangsbereich
- Eigener abschließbarer Kellerraum
- Separater Wasch- und Trocknungsraum
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Aufzug von der Tiefgarage bis auf
die Wohnetage
- Tiefgaragenstellplatz

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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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