3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Langenau

Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Langenau. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Der Bahnhof Langenau ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Mit dem Pkw bestehen kurze Wege zur A7 sowie in Richtung Ulm, Heidenheim und Günzburg, wodurch sich die Lage auch für Berufspendler sehr gut eignet.

Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote unterstreichen die gute Infrastruktur. Gleichzeitig bieten die Umgebung und die nahegelegenen Grünflächen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung.

Die Lage verbindet somit Zentrumsnähe, kurze Wege und eine sehr gute Verkehrsanbindung mit den Vorzügen einer gewachsenen und beliebten Wohnstadt.

Wohnen über den Dächern von Langenau: Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet einen außergewöhnlichen Grundriss mit einer großzügigen Dachterrasse und einer offenen Galerie.

Die Wohnung verfügt gemäß vorliegender Wohnflächenberechnung über ca. 75,85 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten erschließt die Diele die einzelnen Wohnbereiche. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich bietet. Die angrenzende, separate Küche hält den Kochbereich angenehm vom Wohnraum getrennt.

Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie. Über die innenliegende Treppe erreichbar, erweitert sie den Wohnbereich um eine zusätzliche Ebene und verleiht der Wohnung ihren individuellen Maisonette-Charakter. Ob als Arbeitsbereich, Leseplatz oder persönliche Rückzugsmöglichkeit - hier ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das separate Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Bad mit Badewanne. Besonders attraktiv präsentiert sich die großzügige Dachterrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Für komfortables Parken steht ein der Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die Kombination aus Dachgeschosslage, Galerie, Dachterrasse und dem großzügigen Wohnbereich macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Singles oder Paare, die eine klassische 3 -Zimmer-Wohnung mit individuellem Charakter suchen.

Die Wohnung steht ab Anfang Dezember 2026 zu freien Verfügung.

Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie
Ca. 75,85 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohnbereich
Separates Schlafzimmer
Separate Küche
Geräumige Diele
Offene Galerie als besonderes Wohnhighlight
Großzügige Dachterrasse
Interessanter Grundriss über zwei Ebenen
Kunstofffenster
Kunststoffrollläden
Furnierte Holztüren
Wohnräume mit Parkett und Schlafräume mit Teppichboden ausgelegt
Bad mit Badewanne und Fliesenbelag
Zentralheizung Wärmepumpe
Warmwasserversorgung für sämtliche Zapfstellen
Haussprechanlage mit Türschließanlage
Eigener Kellerraum im Untergeschoss
Tiefgaragenstellplatz
Massive Bauweise mit Stahlbetondecken
Gemeinschaftliche Außenflächen mit befestigten Bereichen und Rasenfläche

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