Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit schönem Garten, Doppelgarage und kurzfristiger Verfügbarkeit

Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage von Weißenhorn, unmittelbar an der historischen Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine sehr gute Nahversorgung.
Mit dem Auto besteht über die nahegelegene B28 eine gute Anbindung nach Ulm und Neu-Ulm sowie zur A7 und weiter zur A8. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof Weißenhorn mit angeschlossenem Busknoten eine sehr gute Anbindung gegeben.
Auch hinsichtlich Freizeit und Erholung überzeugt die Lage. Zahlreiche Vereine und Sportangebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch das Freibad, die Kleinschwimmhalle sowie verschiedene Spazier-, Lauf- und Radwege in und rund um Weißenhorn.

Das attraktive Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen schönen, weitläufigen Garten. Die verschiedenen Ebenen eröffnen dabei vielseitige Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Herzstück dieser Etage ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Das 1. Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen - beispielsweise als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder zusätzliche Schlafzimmer. Damit bietet das Haus auch für Familien mit größerem Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach interessante Möglichkeiten. Auch das Untergeschoss bietet großzügige Flächen und viel Stauraum. Hier findet sich ausreichend Platz für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby und weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Raum für Erholung, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden sowie individuelle Gestaltungsideen bietet. Zusammen mit der Terrasse und dem Balkon entstehen attraktive Außenbereiche, die den Wohn- und Freizeitwert dieses Einfamilienhauses abrunden.

- Ca. 223 m² Wohnfläche
- Schöner Garten
- Terrasse mit direktem Gartenzugang
- Balkon im 1. Obergeschoss, von zwei Zimmern aus begehbar
- Zwei Garagen
- Viel Stauraum im Keller sowie zusätzlich auf dem Dachboden
- Fast alle Fenster 2017 durch Kunststofffenster erneuert
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2017, Öltank mit ca. 4.500 Litern Fassungsvermögen
- Sicherungskasten 2018 erneuert
- Bodenbelag im Dachgeschoss 2025 erneuert
- Fassade 2017 gereinigt und neu gestrichen

SonstigesDie Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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