Charmant und ruhig wohnen

Dresden-Laubegast zählt zu den beliebten und gewachsenen Wohnlagen der Stadt. Das Objekt iiegt dabei angenehm ruhig, bietet gleichzeitig aber eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die A17 erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten. Auch die Elbe sowie kleinere Parkanlagen und die umliegende Kiesgrube bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sind schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Drogerien, Bäcker, Tankstellen, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

In ruhiger und beliebter Nachbarschaft von Dresden-Laubegast befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Das Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten wurde im Jahr 1897 errichtet und 2011 umfassend kernsanierten. Die rund 72 m² Wohnfläche bieten eine gut nutzbare Raumaufteilung mit drei Zimmern und einer offenen Küche, die einen großzügigen und modernen Wohnbereich schafft. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit direktem Zugang zu einem kleinen, der Wohnung zugehörigem, Gartenstück. Die Einheit verfügt zudem über zwei Bäder, sodass sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche zur Verfügung stehen. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz im Innenhof. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden. Die Wohnung ist derzeit mit einem Kündigungsausschluss des Vermieters bis einschließlich 31.12.2030 vermietet. Das gesamte Mehrfamilienhaus wird durch eine Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld liegt bei 407€, welche die Nebenkosten des Mieters beinhalten.

• ca. 72 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Hochparterre • Baujahr 1902 • 2011 kernsaniert • gepflegter und moderner Ausstattungszustand • offene Küche • Badezimmer mit Badewanne • separates Bad mit Dusche • Balkon mit Zugang zum eigenen kleinen Gartenstück • eigenes Kellerabteil • zusätzliche Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden • Stellplatz im Innenhof • aktuelle Kaltmiete: 9,00 €/m²

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. Melden Sie sich daher gern für weitere Informationen und einen Vororttermin. Ihr Weg zur Besichtigung: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns ein digitales Informationspaket mit den wichtigsten Unterlagen zum Objekt, sowie der Maklervereinbarung. Sobald diese unterzeichnet an uns zurückgesendet wurde, erhalten Sie die weiteren Details zum Objekt und wir stimmen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.