Casita Alegre - Nachhaltiges Neubauprojekt für modernes & naturnahes Wohnen

Die casita alegre befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Anbindung an Infrastruktur und Verkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote sowie Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die ruhige Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Distanzen:
- Kindergarten: ca. 500 m
- Grundschule: ca. 800 m
- Kleiner Lebensmittelladen: ca. 900 m
- Restaurant: ca. 1,6 km
- Supermarkt: ca. 8 km

Casita - Nachhaltig wohnen. Bewusst leben.

Steigende Wohnkosten, hohe Energiepreise und der Wunsch nach mehr Lebensqualität verlangen nach neuen Wohnkonzepten. Mit casita entsteht eine hochwertige Wohnanlage aus neun energieeffizienten Holzhäusern, die modernes Design, Nachhaltigkeit und naturnahes Wohnen vereint.

Zur Auswahl stehen drei Haustypen für unterschiedliche Lebenssituationen:

- Alegre: ca. 38,5 m² Gesamtwohnfläche
- Pintoresca: ca. 66,1 m² Gesamtwohnfläche
- Luminosa: ca. 74,8 m² Gesamtwohnfläche

Casita richtet sich an Menschen, die bewusst leben möchten, ohne auf Komfort, Qualität oder moderne Technik zu verzichten. Jeder Bewohner genießt seinen privaten Rückzugsort mit eigenem Haus, Terrasse und Gartenanteil. Gleichzeitig entsteht eine offene Nachbarschaft, in der gegenseitige Unterstützung, gemeinschaftliche Aktivitäten und ein nachhaltiger Umgang mit Ressourcen selbstverständlich sein können - ohne Verpflichtungen.

Das generationenübergreifende Konzept spricht junge Menschen, Paare, Familien, Homeoffice-Nutzer, Minimalisten, Best Ager sowie Kapitalanleger gleichermaßen an. Es verbindet die Vorteile eines eigenen Hauses mit den Vorzügen einer lebendigen Gemeinschaft.

Alle Häuser werden in hochwertiger Holzbauweise errichtet und erfüllen höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Wohngesundheit und Nachhaltigkeit. Moderne Dämmstandards, Photovoltaik und intelligente Energiekonzepte sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten und eine weitgehende Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen. Natürliche Baustoffe und diffusionsoffene Konstruktionen schaffen dabei ein angenehmes und gesundes Wohnklima.

Casita steht nicht für Verzicht, sondern für Konzentration auf das Wesentliche: weniger Energieverbrauch, weniger Unterhaltsaufwand und mehr Zeit für Familie, Natur und Lebensqualität.

Das Projekt wird wissenschaftlich von zwei Professoren der Universität Bamberg im Rahmen der Forschungsprojekte "Elderly Persons" und "Nachhaltige ländliche Zukünfte" begleitet. Zusätzlich berichtet der Bayerische Rundfunk über das innovative Wohnkonzept.

Casita alegre:

Das Haus alegre vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und nahezu energieautarkes Wohnen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 38,5 m² auf einer Ebene bietet es ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, modernem Bad sowie einem Hauswirtschaftsraum. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden den Wohnbereich mit der ca. 30,4 m² großen Sonnenterrasse.

Die ressourcenschonende Gründung mittels Einschraubfundamenten sowie die hochwertige Holzbauweise bilden die Basis für einen nachhaltigen Gebäudestandard. Hochwärmegedämmte Außenwände mit ca. 340 mm Zellulosedämmung, ein Wandaufbau von rund 400 mm und ein U-Wert von etwa 0,11 W/(m²K) gewährleisten hervorragenden Wärme- und Kälteschutz. Ergänzt wird dies durch eine diffusionsoffene Dachkonstruktion sowie hochwertige Holz- bzw. Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und einem U-Wert von ca. 0,58 W/(m²K).

Die hinterlüftete Holzfassade aus heimischer Douglasie, thermisch behandelter Kiefer oder Espe verbindet natürliche Optik mit hoher Langlebigkeit und geringem Wartungsaufwand. Dank eines Jahres-Endenergiebedarfs von unter 36 kWh/m² und der integrierten Photovoltaikanlage ist das Haus nahezu energieautark.

Barrierefreie Planung und die Vorbereitung auf häusliche Pflege machen die casita alegre auch langfristig zu einem zukunftssicheren Zuhause. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, Homeoffice, Ferienwohnen oder als nachhaltige Kapitalanlage.

Freistehendes Haus
- Wohnfläche: ca. 38,5 m²
- Grundstücksfläche Sondereigentum: ca. 125 m²
- Gemeinschaftseigentum: ca. 750 m²
- eigenes Abteil im gemeinschaftlichen Nebengebäude mit zusätzlicher Lagerfläche
- Zimmer: 2 + Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 1
- Energieeffizienzklasse: A

Bauweise & Energie
- Nachhaltige Spantenbauweise
- Ressourcenschonende Gründung auf Einschraubfundamenten
- Hochwärmegedämmte Gebäudehülle
- Außenwände mit ca. 400 mm Gesamtaufbau (340 mm Zellulose Dämmstoff + 27 mm Vollholz-Schalung)
- U-Wert Außenwand ca. 0,11 W/(m²K)
- Feuchtigkeitsresistente Holzbodenplatte (Außenluft berührt) auf der eine massive Holzbalkenkonstruktion 320 mm mit Vollwärmdämmung aus Zellulose aufliegt
- Hochgedämmte Dachkonstruktion
- Diffusionsoffene Bauweise
- 3-fach-Isolierverglasung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Infrarot-Heizplatten für Strahlungswärme
- optional Kachelofen für gemütliche Winterabende (Wanddurchführung vorhanden)
- Photovoltaik-Anlage
- Sehr niedriger Jahresenergiebedarf

Innenausbau
- Hochwertige Massivholz- und Parkettböden
- Ökologischer Innenausbau
- Lehm- und Akustikoberflächen
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Modernes und barrierefreies Badezimmer
- Flexible Raumaufteilung
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Hochwertige Einbauküche auf Wunsch gegen Aufpreis verfügbar

Außenbereich
- Große Sonnenterrasse (ca. 30,4 m²)
- überdachter Eingangsbereich (Glas)
- Hochwertige Holzfassade aus langlebigen Naturmaterialien (Douglasie)
- Privater Gartenanteil
- ein PKW-Stellplatz
- Vorbereitung für E-Ladestation
- praktischer Außenabstellraum mit Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Gartenmöbel, etc.
- Außenbeschattung mit Textilscreens optional gegen Aufpreis erhältlich

SonstigesÜber eine ansässige Firma im Ort können bei Bedarf zusätzliche Räumlichkeiten und Flächen angemietet werden. Hierzu zählen unter anderem Veranstaltungsräume für private Feiern, Co-Working Flächen, Lager- und Abstellflächen für Hausrat sowie weitere Stellplätze. So verbindet das Projekt kompaktes und effizientes Wohnen mit flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten.

Die dargestellten Visualisierungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten. Wahlweise kann der Grundriss individuell auf ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Neben den ökologischen und energetischen Vorteilen können die casita-Häuser auch aus steuerlicher Sicht interessant sein. Unter bestimmten Voraussetzungen besteht die Möglichkeit, die degressive Abschreibung gemäß § 7 Abs. 5a EStG sowie die Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau nach § 7b EStG in Anspruch zu nehmen. Dadurch können in den ersten Jahren nach Fertigstellung erhöhte Abschreibungsbeträge steuerlich geltend gemacht werden.
Da die steuerlichen Auswirkungen von der persönlichen Situation des Erwerbers abhängen, empfehlen wir die Möglichkeiten und Voraussetzungen mit dem eigenen Steuerberater zu prüfen.

Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Weitere Informationen finden Sie auch auf der eigens erstellten Webseite für das zukunftsorientierte Projekt: www.casita-burgwindheim.de

Save the Date - Tag der offenen Tür am So., den 27.09.2026 in Burgwindheim!
Interessenten können sich telefonisch unter 0931 9911 5730 oder per Mail an kontakt@grethe-schellmann.de kostenfrei vorab anmelden.

Im Exposé finden Sie weitere Informationen zum Objekt.StichworteFahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen