Attraktive Anlagemöglichkeit in Erfurt Süd - Wohnung in gepflegtem betreuten Wohnen

Die attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten betreuten Wohnen in Erfurt-Süd, einer gefragten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage der Thüringer Landeshauptstadt. Das Umfeld überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Auch die Erfurter Innenstadt liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet weitere Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland bequem erreichbar sind.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur - besonders interessant für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige und nachgefragte Wohnlage setzen.

Attraktive Anlagemöglichkeit in Erfurt? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese gepflegte 1-Raum-Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1999 errichteten Gebäude und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 37 m². Die Wohnung präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand und eignet sich ideal als solides Investment oder für Eigennutzer, die ein kompaktes und gut geschnittenes Zuhause in einer Anlage für betreutes Wohnen suchen.

Über den Flur sind alle Bereiche der Wohnung bequem erreichbar. Der helle Wohn- und Schlafbereich, hier befindet sich auch die Kochzeile, bietet eine angenehme Atmosphäre und lässt sich vielseitig einrichten. Die angrenzende Balkonfläche erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen schönen Rückzugsort im Alltag.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Erfurt und stellt mit ihrer kompakten Größe, dem gepflegten Zustand und dem Balkon eine interessante Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar.

Eine erfahrenes Unternehmen hat alle Wohnungen über einen Generalmietvertrag gemietet, was für Sie als Anleger eine konstante Einkommensquelle bedeutet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 5.106,36 €.

- 1. Obergeschoss
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Balkon

SonstigesDie von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Geeignet für Kapitalanleger und evtl. Eigennutzer.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.

EnEV: V, 98 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj 1999, Klasse C

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 0.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.22, Distanz zum Flughafen: 6.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.01, Distanz zur Autobahn: 6.19, Distanz zum Bus: 0.58, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 1.89