Reihenhaus in attraktiver Lage von Weimar - perfekt zum Verwirklichen eigener Wohnideen

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Wohnlage in Weimar. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Infrastruktur. Busverbindungen sind in kurzer Entfernung erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtgebiet sowie das Umland. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls bequem in der Nähe.

Für Familien besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, sodass Ziele in der Region schnell erreicht werden können. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur.

Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1935 befindet sich in attraktiver Lage von Weimar und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer, Paare und kleine Familien, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Auf einem ca. 151 m² großen Grundstück stehen ca. 80 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 40 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch einen Keller sowie einen Spitzboden ergänzt.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie ein modernisiertes Gäste-WC. Die Räume bieten eine angenehme Basis für individuelles Wohnen und lassen sich im Rahmen einer Renovierung nach eigenen Vorstellungen gestalten. Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Zimmer mit einem angrenzenden Zimmer, welches sich ideal als Ankleidezimmer eignet, sowie ein weiteres großzügiges Zimmer. Die Räume bieten viele Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich unter anderem ideal als Hauswirtschaftsbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den rückseitig gelegenen Garten. Dieser ist zusätzlich über einen angrenzenden öffentlichen Weg erreichbar und bietet somit einen praktischen weiteren Zugang zum Haus.

Ein weiteres Potenzial bietet der vorhandene Spitzboden, der derzeit als Abstellfläche dient. Bei entsprechender Genehmigung kann hier perspektivisch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungs- beziehungsweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und den Charme des Bestands mit modernen Ausstattungsstandards zu verbinden.

Dank der gefragten Lage in Weimar, der kompakten Grundstücksgröße, der flexiblen Raumstruktur und des vorhandenen Ausbaupotenzials stellt dieses Reihenhaus eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die ein Haus mit Gestaltungsspielraum suchen. Die Immobilie ist sofort verfügbar.

- sofort verfügbar
- modernisiertes Gäste-WC
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
- Keller mit viel Nutz- und Abstellfläche
- Direkter Zugang vom Keller in den Garten
- Flexible Raumaufteilung
- Spitzboden mit Ausbaupotenzial (wenn Baugenehmigung vorhanden)

SonstigesGeeignet für Eigennutzer.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.

EnEV: V, 268,8 kWh/(m²*a), Braunkohle, Bj 1935, Klasse H

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren.StichworteNutzfläche: 40,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.04, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.78, Distanz zur Autobahn: 5.01, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.56