RT-Sondelf.-Fam. u. Seniorenfreundl. 4-5 Zi.-Whg.,tolle Fernsicht i.Grüne,2 Balkone,Aufzug+Garage...

Bitte rufen Sie uns "mit" Übersendung der Pflichtformulare bezüglich weiterer Informationen direkt an! Mobil tagsüber: 0171-8304760 oder(0171-1634127) Büro Reutlingen:07121-420920Große Kreis- u. Hochschulstadt Reutlingen, welche zu den größten 10 Städten in Baden-Württemberg gehört. 115.000 Einwohner. Wirtschaftmetropole : Süd-Württemberg- Hohenzollern. Beste Infrastruktur und allerbeste ÖPVN Verbindungen herrschen auch im bevorzugten Stadteil Sondefingen. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken,SB Märkte und Möbelhäuser in unmittelbarer Nähe. Kurze Wegstrecken nach:Bosch RT- Betzingen 5 MinutenReutlingen- City 5 MinMetzingen - Outlets 10 MinUni-Tübingen 10 MinMesse- Airport- Stuttgart /B27/A8 nach 20 Minuten Das Gebäude befindet sich in Ortsrandlage, daher auch in sehr guter Infrastruktur und gleichermaßen unweit aller Fahrrad- oder Wanderwege, sowie Naherholungsgebiete rund um die charmanten Vororte im Reutlinger Nordraum. - Ortsteil Sondefingen gilt vor allem hinsichtlich Bosch als sehr gefragter Immobilien und Wohnstandort für Familien, Pendler oder Single- Haushalte. Selbstbetzug oder Vermieten der Immobilien ist hier in der Tat seit vielen Dekaden ständig gefragt!

Bitte rufen Sie uns mit Übersendung der Pflichtformulare bezüglich weiterer Informationen direkt an! Mobil tagsüber: 0171 - 8304760 oder (0171 - 1634127) Büro Reutlingen: 07121 - 420920Panoramasicht und herrlich weitläufiger Blick übers Land Richtung Stuttgart..Diese großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung (plus kl. Büro oder Zusatzraum i.d. Wohnung) besticht durch Ihre unverbaubare und schöne Aussichtslage. Ein großer Wohnbalkon u. helle Räume erzeugen Lebensfreude an allen Tagen! Großzügiges Wohn-u. Esszimmer. "Zwei" Balkonzugänge mittels Terrassentüren. Die ebenso gepflegte wie ordentlich verwaltete Wohnanlage liegt nicht weit von "Bosch" und dem charmanten Ortkern des Stadtteils Sondelfingen entfernt. Ebenso geeignet durch viele Grünflächen unweit des Gebäudes bietet diese Wohnung einer Familie mit Kindern genauso viel Freude wie einem Rentnerpaar... Das Haus selbst ist ebenso direkt von weitläufigen, für Anwohner einsehbaren Grünflächen eingesäumt! Gleich 2 Balkone innerhalb der Wohnung erlauben an schönen Tagen mit der "Sonne" zu wandern! Wirklich schöne Blicke in Richtung der Gebiete und Grünzonen Reutlingen Nord sprechen für sich. Für Kinder befindet sich ein natürlicher und geschützter Spielplatz zudem ganz in der Nähe. Die Wohnung ist im 9.OG. Sämtliche Gebäudeteile sind nahezu eben und barrierefrei zu begehen. 2 Aufzüge vorhanden. - Innerhalb der Wohnung herrscht eine klassische Anordnung der Räume, verbunden ohne lästige Durchgangszimmer mit Flur in L-Format. Das erwähnte Zusatzzimmer, ist separat begehbar und wird von Besitzern ähnlicher Wohnungen in Reutlingen seit Jahren mitunter als Jugend-Rückzugs- oder eigenes Musikzimmer, wie auch als mini Büroraum oder Lernzimmer verwendet! Wenn man so will, spricht man hier, wenn auch rechtlich nicht so bezeichnet von einem: 5. Zimmer!- Technischer u. optischer Zustand innerhalb d. Wohnung: Das Badezimmer wurde in den 2000-er Jahren erneuert. Die Fenster bis auf 3 Elemente ebenso. Bei Online-Anzeigenschluss war das Einbaujahr aller Fenster nicht exakt bekannt. Bodenbeläge, Tapeten und Türen sollten zeitgemäß erneuert werden! Die Wohnung könnte passend zu Badezimmer und Fensterflächen hinsichtlich Flurböden, Küche und Türen, respektive je nach persönlichem Gusto insgesamt noch etwas renoviert werden um einen einheitlichen Wohnstil zu "erreichen" Hier schafft eine Besichtigung der Immobilie rasche Abhilfe ... Die Wohnanlage als solches befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Ursprünglich seitens der Gemeinnützigen Wohnungsbaugesellschaft Reutlingen (GWG) in den Ende 60-er Jahren erbaut, wird das Gebäude je nach realist. Notwendigkeit immer wieder modernisiert und gut verwaltet! Die Heizungsanlage ist an das Fernwärmesystem der Stadt Reutlingen angeschlossen. Die Aufzüge im Haus, sowie die Dachflächen wurden ebenso bereits erneuert. Die Aufzüge im Gebäude wurden 2025 erneuert. (Protokolle der Haus- Verwaltung nebst Wirtschafts.Plan werden auf Wunsch nachgereicht)Zur Wohnung gehört ohnedies eine Einzelgarage mit Tor (auf elektrisch umrüstbar) innerhalb der TG, sowie ein Keller und div. Trockenräume.

- Wunderschöne Aussichtslage mit tollem Blick- 2 Balkone- Barrierefreier Hauszugang- Neueres Bad 2000 Jahre- 2 neue und moderne Aufzüge im Haus- 1 zusätzliches Mini-Zimmer / Musikzimmer f. Kids i.d. Wohnung- Zwei Terrassenzugänge in der Wohnung- Große Sonnenmarkise- 1 Einzelgarage mit el. Tor- Grünflächen vor dem Haus für Kinder und Rentner- Trockenräume- gute Hausgemeinschaft

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 13 Etagen