Familienfreundlicher Bungalow mit großem Garten, Platz für Kinder u. Haustiere mit Pool, Carport u. Garage in Randlage von Reutlingen...

Reutlingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb in Baden-Württemberg und ist eine dynamische Wirtschafts- und Hochschulstadt mit rund 116.000 Einwohnern. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Stuttgart und dem Bodensee macht Reutlingen zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort. Mit zahlreichen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten gastronomischen Angebot ist die Stadt für Familien und Berufstätige gleichermaßen interessant.

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohnlage von Reutlingen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung und bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in etwa fünf bis zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien mit Kindern interessant macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto erreicht man die Reutlinger Innenstadt in etwa fünf bis zehn Minuten. Die Bundesstraße und die Autobahnanschlüsse zur A8 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine gute überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet. Naherholungsgebiete und Wanderwege an der Schwäbischen Alb liegen ca. zehn Autominuten entfernt und laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Dieser sanierte Altbau-Bungalow aus der Zeit bis 1970 steht ab dem 01. September 2026 zum Kauf zur Verfügung. Die Immobilie erstreckt sich über eine Etage und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 278 Quadratmetern insgesamt acht Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Die Nutzfläche beträgt ca. 100 Quadratmeter. Das Objekt wurde 2020 zuletzt modernisiert.

Das Raumangebot umfasst eine Einbauküche, ein Badezimmer mit getrenntem Bad und WC, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fenster. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Speisekammer, ein Abstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ein Kamin ist ebenfalls vorhanden. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt.

Die Immobilie verfügt über eine Einliegerwohnung und bietet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Terrassen erweitern den Wohnbereich nach außen. Das großzügige Grundstück umfasst 1200 Quadratmeter mit eigenem Garten und Pool. Ein Keller ergänzt das Platzangebot.

Die Beheizung erfolgt über Fernheizung. Kabel-TV ist installiert. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in Form von je ein Carport und einer Garage zur Verfügung.

SonstigesProvision:

Die vom Käufer zu bezahlende Vermittlungsgebühr beträgt 3,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Diese Vermittlungsprovision ist zahlbar und grundsätzlich fällig bei Abschluss eines notariellen amtlichen Kaufvertrages oder bei Herbeiführung zur Gelegenheit, welche zum Abschluss eines amtlichen Kaufvertrages führt. Der Honoraranspruch entsteht unter anderem durch den Nachweis und/oder die Vermittlung des jeweiligen Objektes.($652 ff BGB). Wenn der Empfänger eines späteren Exposés als "Vermittler" Objektdaten an Dritte bzw. anderen Kaufinteressenten weitergibt, so hat dieser aus rechtlichen Gründen den tatsächlichen Kaufinteressenten auf die Provisionspflicht der Firma HSI- Immobilien e.K. gegenüber aufmerksam zu machen.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung