Altbaucharme mit Balkon - zwei Zimmer mit Raum für eigene Ideen

Niederschöneweide gehört zu den Berliner Ortsteilen, in denen vieles für den täglichen Bedarf im eigenen Kiez erledigt werden kann. Rund um den Bahnhof Schöneweide finden sich Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Lebens. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind im Ortsteil vorhanden. Die Spree prägt den nördlichen Teil von Niederschöneweide und schafft zusammen mit den angrenzenden Ortsteilen Oberschöneweide und Adlershof ein Umfeld, in dem Wohnen, Arbeiten und Freizeit nah beieinanderliegen.

Für Wege durch Berlin ist der Bahnhof Schöneweide ein wichtiger Ausgangspunkt. Mehrere S-Bahn-Linien, darunter S8, S9, S46, S47 und S85, sowie Straßenbahnen und Busse fahren von hier in unterschiedliche Teile der Stadt. Auch Regionalzüge halten am Bahnhof. Richtung Süden bestehen direkte Verbindungen nach Adlershof und zum Flughafen BER, während andere Linien über den Berliner S-Bahn-Ring und weiter in Richtung Innenstadt führen. Mit dem Auto übernimmt die B96a über Michael-Brückner-Straße und Adlergestell eine wichtige Verbindung in Richtung Berliner Zentrum und südöstliches Umland.

Der Südosten Berlins bietet zugleich viel Raum für Freizeit im Grünen. Mit der Wuhlheide liegt eines der großen Berliner Wald- und Erholungsgebiete in der weiteren Umgebung, während Spree, Köpenick und die wasserreichen Gebiete rund um Müggelspree und Müggelsee zusätzliche Ziele für Spaziergänge, Fahrradtouren und freie Tage bieten. Gleichzeitig liegen mit Adlershof und seinem Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort sowie dem Flughafen BER wichtige Arbeits- und Wirtschaftsstandorte südöstlich beziehungsweise südlich von Niederschöneweide. So bleibt man im Berliner Stadtgebiet und wohnt dennoch bereits in einer Gegend, von der aus der grünere und wasserreiche Südosten schnell zum Teil des Alltags werden kann.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Britzer Str. (circa 450 Meter)
Bahnhof | S Schöneweide Bhf (circa 500 Meter)

Diese rund 57 Quadratmeter große Zwei-Zimmer-Wohnung verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit einer angenehm überschaubaren Raumaufteilung. Hohe Decken, große Fenster und klassische Türen schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich von moderner Standardarchitektur abhebt.

Ein echtes Highlight ist das Wohnzimmer. Dekorativer, umlaufender Deckenstuck und eine Stuckrosette unterstreichen den Altbaucharakter und verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Die hohen Fenster bringen viel Tageslicht herein und lassen den Raum offen wirken. Von hier geht es auf den überdachten Balkon mit rund zwei Quadratmetern Fläche - ein kleiner zusätzlicher Freiraum für eine ruhige Pause oder ein gutes Buch.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Durch die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich lässt sich die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare angenehm nutzen.

Auch die separate Küche fügt sich mit ihrer ansprechenden Einbauküche in einem charaktervollen Grünton gut in die Wohnung ein. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten praktischen Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche für den Alltag. Ein eigenes Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung. Die vorhandene Küche ist direkt nutzbar und kann weiterhin ihren festen Platz in der Wohnung behalten.

Das gepflegte Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Fliesen und Laminat bilden die überwiegenden Bodenbeläge der Wohnung. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, die Heizkosten sind bereits im monatlichen Hausgeld enthalten. Ein eigenes Kellerabteil sorgt darüber hinaus für zusätzlichen Stauraum.
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Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Sie ist aktuell leerstehend und damit ohne bestehendes Mietverhältnis verfügbar.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- rund 57 Quadratmeter Wohnfläche
- zwei Zimmer insgesamt, davon ein Schlafzimmer
- erster Stock
- Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910
- dekorativer Deckenstuck und Stuckrosette im Wohnzimmer
- hohe Decken und klassische Altbauelemente
- überdachter Balkon mit rund zwei Quadratmetern Fläche
- separate Küche mit ansprechender Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Fliesen und Laminat als Bodenbeläge
- Fernwärme
- eigenes Kellerabteil
- monatliches Hausgeld: 258 Euro inklusive Heizkosten
- leerstehend und ohne bestehendes Mietverhältnis verfügbar

Wer hohe Decken, erhaltene Stuckdetails und den unverwechselbaren Charakter eines Altbaus schätzt, findet hier ein Zuhause mit besonderer Ausstrahlung. Der zusätzliche Balkon und die sofort nutzbare Einbauküche runden das Gesamtbild ab. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie viel Altbaucharme diese Zwei-Zimmer-Wohnung zu bieten hat.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,85 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, 5 Etagen, modernisiert: 1993