1764 trifft neues Wohnen - kernsaniertes Anwesen mit außergewöhnlichem Charakter

Die Immobilie liegt im ländlich geprägten Außenbereich von Schöppingen - dort, wo das Münsterland seine ruhige und weite Seite zeigt. Felder, Wiesen und die offene Landschaft bestimmen das Umfeld und schaffen ein Wohngefühl mit viel Abstand zum Trubel dichter besiedelter Lagen. Hier beginnt der Alltag mit Natur vor der Tür, während der Ortskern von Schöppingen dennoch nur wenige Kilometer entfernt liegt. Einkäufe und weitere Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich somit gut mit dem Leben im Grünen verbinden.

Schöppingen liegt im westlichen Münsterland im Kreis Borken und bietet genau den Kontrast, den viele an dieser Region schätzen: überschaubares Gemeindeleben auf der einen, die Nähe zu größeren Orten und Städten auf der anderen Seite. Ahaus, Coesfeld und Steinfurt gehören zu den wichtigen Zielen im regionalen Umfeld, während Münster das nächstgelegene größere Zentrum darstellt. Busverbindungen verknüpfen Schöppingen unter anderem mit Ahaus und Münster; für Bahnfahrten bietet sich zudem der Bahnhof Metelen Land an. Auch die Nähe zu den Niederlanden erweitert den Radius für Arbeit, Einkauf und Ausflüge.

Besonders spürbar wird das Lebensgefühl rund um Schöppingen in der Freizeit: Das Münsterland lässt sich hier direkt vom eigenen Wohnumfeld aus entdecken - mit dem Fahrrad über regionale Routen, bei Spaziergängen durch die offene Landschaft oder bei Ausflügen in die umliegenden Orte. Gleichzeitig bleibt der Alltag praktisch, weil Versorgung und Infrastruktur im nahe gelegenen Schöppingen erreichbar sind. So verbindet der Standort ländliche Ruhe und viel Natur mit der Möglichkeit, das regionale Leben nicht auf Distanz halten zu müssen - ein Zuhause für Menschen, die gern etwas freier wohnen und trotzdem angebunden bleiben möchten.

öffentliche Verkehrsmittel:
Bus | Ramsberg 9 - Schöppingen (circa 950 Meter)

Dieses Anwesen erzählt seine Geschichte nicht nur durch sein Baujahr. Das denkmalgeschützte Sandsteingebäude stammt aus dem Jahr 1764 und war einst Teil einer Schnapsfabrik. Heute verbindet die kernsanierte Hofanlage historische Bausubstanz mit rund 400 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt fünf Wohneinheiten - ein besonderer Ort für Menschen, die Charakter, Raum und gewachsene Architektur schätzen.

Das historische Erscheinungsbild setzt sich im Inneren fort. Sichtbares Fachwerk und Holzbalken, Holzdielen sowie Kamine schaffen eine Atmosphäre, die den Ursprung des Hauses spürbar lässt. Gleichzeitig sorgen fünf Badezimmer mit Duschen und Fenstern für zeitgemäßen Wohnkomfort. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010.

Von den fünf Wohneinheiten sind aktuell drei vermietet, eine wird selbst genutzt und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss befindet sich noch im Ausbau. Damit verbindet das Anwesen bereits vermieteten Wohnraum mit zusätzlichem Potenzial für die zukünftige Nutzung und Gestaltung.

Zum Ensemble gehören außerdem Stallungen, ein Tiny House sowie weitere Bereiche der ehemaligen Hofanlage. Balkon, Terrasse und Garten schaffen unterschiedliche Möglichkeiten, das Leben nach draußen zu verlagern. Besonders prägend ist das Zusammenspiel mit Wasser und Natur: Quell- beziehungsweise Brunnenwasser sowie ein Wasserlauf rund um das Anwesen ergänzen den außergewöhnlichen Charakter des Grundstücks.
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Das Wichtigste auf einen Blick:
- denkmalgeschütztes Sandsteingebäude aus dem Jahr 1764
- kernsaniertes historisches Anwesen
- rund 400 Quadratmeter Wohnfläche
- fünf Wohneinheiten mit insgesamt elf Zimmern
- drei Wohnungen vermietet (1x für 750 Euro Kaltmiete, 1x 550 Euro +200 Gartenarbeit und 1x 600 Euro Kaltmiete)
- eine Wohnung selbst genutzt
- eine Dachgeschosswohnung noch im Ausbau
- fünf Badezimmer
- Kamine, Holzdielen, Fliesen und historische Holzelemente
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010
- Balkon, Terrasse und Garten
- Stallungen und Tiny House vorhanden
- ehemalige Schnapsfabrik
- Quell- beziehungsweise Brunnenwasser und Wasserlauf

Ein denkmalgeschütztes Sandsteinanwesen aus dem 18. Jahrhundert mit fünf Wohneinheiten, Stallungen und dieser besonderen Nutzungsgeschichte ist kein alltägliches Immobilienangebot. Wer historischen Charakter mit großzügigem Raumangebot und weiteren Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchte, sollte sich selbst ein Bild von diesem besonderen Ensemble machen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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