Charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse, Balkon, Erbbaurecht und Garage in Ennigerloh

Ennigerloh liegt im Kreis Warendorf im Herzen des Münsterlandes und verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und verschiedene Schulformen sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch gastronomische Angebote, Sportvereine und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Die grüne Umgebung mit Feldern, Wiesen sowie gut ausgebauten Rad- und Spazierwegen lädt zu erholsamen Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte wie Oelde, Beckum, Warendorf und Gütersloh gut erreichbar. Über die regionalen Straßenverbindungen bestehen zudem günstige Anschlüsse an das überregionale Verkehrsnetz und die Autobahnen A2 und A1. Bahnverbindungen stehen unter anderem in den benachbarten Städten Oelde und Neubeckum zur Verfügung.

Damit bietet Ennigerloh ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufspendler, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m², sechs Zimmern und einer familienfreundlichen Raumaufteilung über drei Etagen. Vier Schlafzimmer und zwei Wohnzimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für Familienleben, Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsbereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen Keller, der zusätzliche Nutz- und Lagerfläche bereithält.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zwei separate Gäste-WCs sorgen insbesondere im Familienalltag für zusätzlichen Komfort. Kunststofffenster mit Rollläden unterstreichen die zweckmäßige Ausstattung des Hauses.

Auch der Außenbereich lädt zum Wohlfühlen ein: Ein ca. 8 m² großer Balkon und die großzügige, ca. 20 m² große Terrasse verfügen über einen Wind- und Wetterschutz und ermöglichen entspannte Stunden im Freien. Der Garten bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung - ob als grüne Ruheoase, Spielfläche oder Treffpunkt für Familie und Freunde. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung. Insgesamt präsentiert sich das Haus solide und bietet eine attraktive Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.

Das Grundstück wird im Erbbaurecht genutzt. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 29.07.2076 und wurde mit einem privaten Erbbaurechtsgeber geschlossen. Der Erbbauzins beträgt derzeit 611,52 Euro zweimal jährlich und ist gemäß den vertraglichen Regelungen anpassbar.

Diese Doppelhaushälfte verbindet ein großzügiges Platzangebot mit angenehmen Außenflächen und eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie persönlich.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen