**Familienidylle bei Prüm- viel Platz, großer Garten und herrlicher Blick ins Grüne**

Wirbelscheid ist ein kleiner Weiler - eine kleine Ortsgemeinde der Stadt Prüm.Die Wald- und Karolingerstadt Prüm hat ca. 6.000 Einwohner, das Einzugsgebiet der Verbandsgemeinde Prüm ca. 25.000 Einwohner. Hinzu kommen noch viele Pendler aus Luxemburg, Belgien und Niederlande, die auch gern in Prüm einkaufen. Die Stadt Prüm weist seit Jahren eine positive Entwicklung auf, insbesondere im Fremdenverkehrsbereich.Die Waldstadt Prüm bietet eine gute Infrastruktur wie Krankenhaus, Fachärzte, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés, Frei- und Hallenbad. Sehr gut erschlossen über die A 1/A 60/E 42/B 51/B 410/B 265.

Sie suchen ein bezahlbares Zuhause in der Nähe von Prüm – mit viel Platz für die Familie, einem großzügigen Garten und herrlichem Blick ins Grüne? Dann könnte diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein.Das ursprünglich im Jahr 1935 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem kleinen, ländlich gelegenen Ortsteil von Prüm. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie mehrfach modernisiert: im Jahr 1973 wurde das Dachgeschoss durch zwei Gauben deutlich aufgewertet und um 1979 eine Doppelgarage angebaut. Im Jahr 2004 erhielt das Dach eine Isolierung sowie eine neue Eindeckung mit glasierten Tonziegeln. Ein rückseitiger Wintergarten kam etwa 2015 hinzu und entwickelte sich schnell zu einem beliebten Lieblingsplatz – denn von hier genießen Sie auch bei weniger schönem Wetter den weiten Blick über Wiesen und Felder.Das rund 820 m² große Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der nach Süden und Westen ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein ein. Da das Haus am Ende der Häuserreihe liegt und nur einseitig angebaut ist, eröffnet sich auf den übrigen drei Seiten ein schöner, weitgehend unverstellter Ausblick in die umliegende Landschaft.Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², insgesamt sieben Zimmern und davon fünf möglichen Schlafzimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für eine Familie. Der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss, während die Schlafräume überwiegend im Dachgeschoss untergebracht sind.Über die erneuerte Eingangstreppe mit Podest gelangen Sie zum Haupteingang. Bereits die Eingangsdiele mit ihrer offenen Marmortreppe vermittelt eine warme und wohnliche Atmosphäre. Von hier erreichen Sie die großzügige Wohnküche, die viel Platz zum gemeinsamen Kochen und für gemütliche Mahlzeiten bietet. Über das gegenüberliegende Esszimmer gelangen Sie in das Wohnzimmer. Ein etwas zurückliegender Flur führt zum 2016 modernisierten Duschbad sowie zu einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafraum nutzen lässt. Von diesem Raum aus haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten und in den Garten. Damit bietet das Erdgeschoss alle wichtigen Räume auf einer Ebene und ermöglicht eine besonders flexible Nutzung.Im Dachgeschoss stehen vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne aus den 1970er-Jahren zur Verfügung. Eine kleine Empore neben der Treppe eignet sich hervorragend als gemütliche Lese-, Spiel- oder Arbeitsecke. Durch den nachträglichen Einbau der beiden Gauben verfügen zwei der Schlafzimmer und große Teile des Badezimmers über eine angenehme Raumhöhe mit nur wenigen Dachschrägen.Über eine Einschubtreppe im Flur erreichen Sie den gut begehbaren Dachboden, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.Im Kellergeschoss befinden sich der Öl-Heizungsraum, ein Vorratsraum, ein Hobbyraum mit Terrassentür sowie eine Waschküche mit separatem Ausgang. Die angebaute Doppelgarage ergänzt das vielseitige Platzangebot.Dieses gemütliche Wohnhaus bietet eine solide Grundlage und zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Mit handwerklichem Geschick und einer zeitgemäßen Modernisierung kann hier ein ganz persönliches Zuhause mit viel Charme entstehen. Der großzügige Garten, der Wintergarten und die naturnahe Lage machen die Immobilie besonders für Familien, Gartenliebhaber und kreative Käufer interessant. Auf Wunsch kann eine weitere Grünfläche zusätzlich dazu erworben werden. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Doppelgarage, zwei Stellplätze, GartenWintergarten5 SchlafzimmerÖlzentralheizung

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