Gepflegte 3-Zi-Maisonette mit hervorragender Anbindung in Dasing

Die Lage in Dasing vereint optimale Erreichbarkeit mit einer vorbildlichen Infrastruktur, die für ein komfortables Lebensumfeld sorgt. Hier leben Sie in einer Region voller Möglichkeiten und gleichzeitig in einer ruhigen, harmonischen Umgebung.Einkäufe werden zum Kinderspiel, denn ein gut ausgestatteter REWE-Markt befindet sich nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt – kürzere Wege zum Wocheneinkauf sind kaum denkbar.Für Pendler ist die Anbindung einfach unschlagbar: In nur etwa einer Minute Fußweg erreichen Sie den Bahnhof Dasing. Von dort gelangen Sie rasch nach Augsburg und Ingolstadt. Auch die exzellente Busverbindung öffnet die Türen nach München und macht Ihre täglichen Fahrten unkompliziert. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Anbindung an die A8, was Dasing zu einem strategisch perfekten Standort im Städtedreieck erhebt.Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, denn Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ideal für die tägliche Routine. Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erheblich erleichtert.Trotz der zentralen Lage und der Nähe zum Bahnhof erleben Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre – perfekt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag.

In dieser besonderen Maisonette-Wohnung, die eine großzügige Fläche von etwa 72 m² auf zwei Etagen umfasst (2. und 3. OG), erleben Sie eine harmonische Verbindung von urbanem Lifestyle und durchdachter Raumaufteilung. Die im Jahr 1992 errichtete Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, der durch kontinuierliche Pflege garantiert wird, sodass kein Renovierungsbedarf besteht – ein sofortiger Einzug oder eine problemlose Weitervermietung sind hier problemlos möglich.Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie der einladende Wohn- und Essbereich, der nahtlos mit der angrenzenden Küche harmoniert. Ergänzt wird diese Ebene durch ein gemütliches Schlafzimmer und ein gepflegtes Hauptbadezimmer. In der oberen Etage genießen Sie maximale Privatsphäre, wo ein lichtdurchflutetes Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Ein separates Gäste-WC auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort.Ein praktisches Kellerabteil bietet Ihnen ausreichend Stauraum, während Ihr Fahrzeug sicher in einem Einzelstellplatz in der Tiefgarage untergebracht ist. Der aktuelle Mieter wird bis spätestens zum 31.08.2026 ausziehen, wodurch die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv ist.

Haftungsausschluss:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Hinweis zum Energieausweis:Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits angefordert und liegt aktuell noch nicht vor. Er wird spätestens bei der Besichtigung zur Einsicht vorgelegt und dem Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages ausgehändigt.Einige Bilder in diesem Exposé zeigen digital möblierte Einrichtungsvorschläge (Virtuelles Home Staging), um das Raumpotenzial optimal zu veranschaulichen. Die Wohnung wird im unmöblierten Zustand verkauft.