Aktion bis 31.12. - Letzte 2,5 Zimmer-Neubau-Wohnung im Trio komplett ausgebaut inkl.Einbauküche -

Attraktive Lage mit perfekter Anbindung: Wohnen in Fellbach-OeffingenIhr neues Zuhause vereint idyllische Ruhe mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur. Oeffingen besticht durch seinen charmanten, familienfreundlichen Charakter und eine hohe Lebensqualität im Remstal.• Alles für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die frisch gebackenen Brötchen aus der Bäckerei direkt im Erdgeschoss runden den täglichen Komfort perfekt ab.• Beste Verbindungen: Die Stuttgarter Innenstadt sowie umliegende Zentren wie Waiblingen sind über den öffentlichen Nahverkehr (Bus- und Stadtbahnverbindungen) sowie das gut ausgebaute Straßennetz schnell und unkompliziert erreichbar.• Freizeit & Natur: Die umliegenden Felder und Weinberge bieten Ihnen vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Kauf-Aktion bis zum 31.12.2026:Sichern Sie sich beim Kauf dieser Immobilie noch vor Jahresende einen Küchengutschein im Wert von 15.000 €Damit gestalten Sie Ihre neue Einbauküche exakt nach Ihren eigenen Wünschen und Vorlieben. Wir übernehmen die Kosten bis zu 15.000 Euro. So wird Ihr neues Zuhause von Tag eins an perfekt.Unsere 2,5 Zimmer-Wohnung ist vollständig ausgebaut und Sie könnten nach erfolgtem Kauf sofort einziehen.DIE IMMOBILIE:Modernes Wohnen in etablierter Gemeinschaft: Nur noch 2 Wohnungen verfügbar!Dieses exklusive Wohnensemble, aufgeteilt auf drei architektonisch ansprechende Gebäude, ist bereits fast vollständig bezogen. 11 von 13 Einheiten sind erfolgreich verkauft. Nutzen Sie jetzt Ihre letzte Chance, Teil dieser lebendigen und hochwertigen Eigentümergemeinschaft zu werden!Lichtdurchflutet, barrierefrei und voller Leben• Lebendige Infrastruktur: Ein absolutes Highlight im Alltag: Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist bereits lebendiger Treffpunkt des Quartiers – die hier ansässige Bäckerei ist aktiv und sorgt jeden Morgen für frische Brötchen direkt im Haus.• Wohnen im Freien: Großzügige Terrassen und Balkone sorgen für lichtdurchflutete Räume und erweitern Ihren Wohnbereich harmonisch ins Grüne.• Barrierefreier Komfort: Ein moderner Aufzug bringt Sie von jedem Stockwerk sowie der Tiefgarage bequem direkt vor Ihre Wohnungstür. Die charmanten Laubengänge verbinden die drei Gebäude stilvoll miteinander und verleihen der gesamten Anlage ein offenes, großzügiges Ambiente.• Perfekt geparkt & verstaut: Die hauseigene Tiefgarage bietet komfortable Stellplätze für Ihr Fahrzeug. Das Untergeschoss verfügt über private Kellerräume sowie separate Funktions- und Technikräume.Hier Wohnung Nr.3

• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Sonnige Balkone und Terrassen• Elektrisch betriebene Rollläden• Moderne und wertige Sanitärausstattung• Garten-Sondernutzungsrechte am Haus• KfW 55 Standard• Zukunftssichere Photovoltaikanlage• Abstellräume und Fahrradstellplätze• 15 Stellplätze in der Tiefgarage• Aufzug von der Tiefgarage in alle Stockwerke• Lichtdurchflutete Wohnungen durch 3 Einzelhäuser• Eigener Zugang zu den Wohnungen über Laubengang

SonstigesIm Auftrag des Bauträgers vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Gut zu wissen: Beratung und Verkauf erfolgen für Sie komplett provisionsfrei!Senden Sie uns dazu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Formular, damit wir uns zeitnah abstimmen können. Das ausführliche Exposébuch inklusive der detaillierten Baubeschreibung übergeben wir Ihnen gerne im Anschluss an unser gemeinsames Treffen.Ihr großer Vorteil bei diesem Projekt:Die Wohnung ist schnell bezugsfertig, dennoch haben Sie aktuell noch die maximale Gestaltungsfreiheit! Den gesamten Innenausbau – von den Fliesen über die Badgestaltung bis hin zu den Wänden – können Sie noch komplett nach Ihren eigenen Wünschen und Vorlieben frei aussuchen.Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung im Vertrieb von Neubauprojekten und lassen Sie sich umfassend beraten. Denn auch die beste Beschreibung ersetzt keinen persönlichen Eindruck vor Ort.Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.Alle Daten und Angaben in diesem Angebot sowie die verwendeten Darstellungen beziehen sich auf Pläne der Architekten und auf Aussagen des Eigentümers, des Verwalters oder des Bauträgers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung und/oder Gewährleistung übernommen.Alle flächenbezogenen Angaben sind ausdrücklich Circa-Angaben (ca.). Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.Der beigefügte Grundrissplan ist nicht zur Maßentnahme geeignet und dient lediglich der ersten Information. Die gezeigten Bilder und Ansichten sind teilweise unverbindliche Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1Bezugsofort nach Absprache