14 Chancen. Investieren mit Perspektive

Schkopau liegt im Süden Sachsen-Anhalts in der wirtschaftsstarken Region Halle (Saale)–Leipzig und profitiert von der Nähe zu den Städten Halle, Merseburg und Leipzig. Der Standort ist eng mit dem mitteldeutschen Chemie- und Industrierevier verbunden. Bedeutende Arbeitgeber wie der Chemiestandort Leuna sowie der DOW ValuePark Schkopau sorgen für eine hohe Arbeitsplatzdichte und tragen zu einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum bei. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die B91 sowie die Autobahnen A9, A14 und A38 sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Ergänzt wird die Infrastruktur durch den S-Bahn-Anschluss und die Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich in Schkopau und den umliegenden Städten. Für Kapitalanleger bietet der Standort gute Voraussetzungen. Die Kombination aus wirtschaftlich starkem Umfeld, guter Infrastruktur und einem im Vergleich zu den Großstädten moderaten Preisniveau macht Schkopau zu einem interessanten Standort für langfristige Immobilieninvestitionen.

In Schkopau bietet sich Kapitalanlegern die Gelegenheit, ein bereits über Jahre bewirtschaftetes Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen und rund 684 m² Wohnfläche zu erwerben. Die Einheiten verteilen sich auf drei Häuser und bieten mit überwiegend Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen eine gut vermietbare und breit aufgestellte Struktur. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und in mehreren Einheiten modernisiert. Zwischen 2018 und 2026 erfolgten verschiedene Modernisierungsmaßnahmen, unter anderem die Erneuerung von Laminatböden und Raufasertapeten. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die Modernisierung des Daches am Hauseingang 19a im Dezember 2021 sowie die Modernisierung der Heizungsanlage im Mai 2024. Das Objekt ist vollständig vermietet. Zwei Mietverhältnisse wurden erst kürzlich neu abgeschlossen, mit Mietbeginn zum 01.09.2026 bzw. zum 01.12.2026. Damit bestehen für alle 14 Wohneinheiten Mietverhältnisse.

+ Solide Massivbauweise + Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Gas-Zentralheizung + dezentrale Warmwasserversorgung + moderne Laminatböden + Neue Raufasertapeten in zahlreichen Wohnungen + Teilunterkellerung + Erneuerte Gasheizung (2024) + Neue Dacheindeckung Haus 19a (2021)

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