Großzügige 4,5 Zimmer Wohnung (ca. 106 m²)

Lagebeschreibung:Diese besondere und großzügige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (5 Parteien) in begehrter und gut angebundener Wohnlage wunderschön am Waldrand von Sindelfingen. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie der Bahnhof und auch der Autobahnzubringer sind in kurzer Zeit erreichbar. Weiterhin befinden sich in direkter Umgebung mehrere Freizeiteinrichtungen und schöne, ausgedehnte Waldflächen zur Naherholung.

Das stattliche Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1988 errichtet. Über ein helles Treppenhaus erreichen Sie diese schöne Wohnung im Dachgeschoss. Von der großzügigen Diele mit angrenzender, offener Küche können das Tageslichtbad, das WC und die Schlafzimmer sowie auf der anderen Seite der schöne große Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Wintergarten und Balkon erreicht werden. Ein weiterer Wintergarten grenzt an einen Schlafraum an. Mit zur Wohnung gehören noch zwei Kellerräume. An gemeinschaftlichen Flächen stehen eine Waschküche, ein Fahrradraum und der Garten zur Verfügung. Voraussichtlich kann ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz zusätzlich zur Wohnung gegen Aufpreis in Höhe von zusammen 20.000.-€ erworben werden.

Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise errichtet. Gute und qualitativ hochwertige Ausstattung wie z.B. Eichenparkett, Fliesen, Tageslichtbad, Fenster erneuert, ein Balkon und zwei Wintergärten vorhanden. Viel Stauraumflächen in der Wohnung vorhanden weiterhin zwei Kellerräume. Energieversorgung: Zentralheizung Gas (Anlage 2017 erneuert) und Kaminofen, Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung. (Evt. Garage/Außenstellplatz gegen Aufpreis zu erwerben). Energieausweis: EA 92,6 kWh/(m²xa).

Sonstiges:Wohnung derzeit noch vermietet. Bezug in Absprache. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne zu. Beratung:Ihr Immobilien und Wohnen Team / Frau Sinn. Telefon 07181 / 4736500 / Mobil 0174 / 2401078 Geschäftsbedingungen:Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen. Unsere Dienste wie Besichtigungen, Beratungen sowie die weitere Verhandlungsführung sind für Sie selbstverständlich kostenfrei. Nur bei Erwerb des Objektes berechnen wir Ihnen die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.