Privates Anwesen in ruhiger Ortsrandlage mit Pferdestall und herrlicher Wiese für die Pferde

Das Anwesen befindet sich in Osthessen, im Landkreis Fulda, in der Gemeinde Hosenfeld, Ortsteil Jossa.

Die Lage am ruhigen Ortsrand verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur. Umgeben von Wiesen und Feldern bietet das Grundstück viel Ruhe, Freiraum und Privatsphäre, ohne vollständig abgeschieden zu sein.

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Über die umliegenden Land- und Kreisstraßen besteht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte sowie in die Kreisstadt Fulda, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Fulda bietet neben einem ICE-Bahnhof eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie eine umfassende Infrastruktur mit Kliniken, weiterführenden Schulen, Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.

Die Autobahnen A7 und A66 sind ebenfalls zügig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Frankfurt am Main, Kassel und Würzburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich sowohl in Hosenfeld als auch in den angrenzenden Gemeinden und sind bequem mit dem Auto erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Ortsrandlage, großzügigen Flächen und guter verkehrlicher Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Pferdehalter, Selbstständige und Pendler, die ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.

Inmitten der reizvollen Landschaft Osthessens, im Landkreis Fulda, befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige private Anwesen in ruhiger Ortsrandlage.

Das weitläufige Grundstück mit über 28.000 m² bietet ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung, Tierliebhaber und Menschen, die ein hohes Maß an Platz, Komfort und Privatsphäre schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Das Anwesen wird durch ein äußerst großzügiges Wohnhaus aus dem Baujahr 1978 geprägt, das laufend modernisiert und technisch auf einen sehr hohen Standard gebracht wurde.

Mit rund 330 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 240 m² Nutzfläche bietet das Haus ein außergewöhnliches Raumangebot und überzeugt durch moderne Haustechnik, zeitgemäße Ausstattung und zahlreiche komfortable Ausstattungsdetails. Eine separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit eigener Dachterrasse eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und funktional gestaltet:
Im Untergeschoss stehen mehrere Zimmer, Mehrzweckräume sowie Bäder zur Verfügung, die sich ideal für Hobby, Wellness oder Fitness eignen.

Das Erdgeschoss bildet mit großzügigen Wohn- und Essbereichen, Küche und Nebenräumen den zentralen Lebensmittelpunkt.

Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere Zimmer sowie eine vollwertige Wohneinheit.

Für Pferdehalter bietet das Anwesen hervorragende Bedingungen. Ein ca. 180 m² großer Offenstall für etwa fünf Pferde, Heulager, Mistplatz sowie weitläufige Wiesenflächen schaffen optimale Voraussetzungen für eine artgerechte Tierhaltung. Ein Reitplatz, der derzeit als Fußballplatz genutzt wird, sowie ein 18 m Roundpen sind ebenfalls vorhanden.

Abgerundet wird das Angebot durch eine außergewöhnlich umfangreiche Infrastruktur:
Doppelgarage, mehrere Carportstellplätze, separate Garagen für Motorrad und Fahrräder, Werkstatt, Außenpool, Sauna- und Fitnessbereich sowie Videoüberwachung.

Ein bestehender Innenpool kann bei Bedarf mit geringem Aufwand wieder in Betrieb genommen werden. Weitere Nebengebäude wie Hundezwinger oder Hühnerstall unterstreichen die Vielseitigkeit dieses Anwesens.

Dieses Anwesen vereint ländliche Ruhe, moderne Wohnqualität und professionelle Voraussetzungen für Tierhaltung und Freizeitgestaltung und bietet damit ein außergewöhnliches Gesamtpaket in attraktiver Lage.
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Daten & Fakten auf einen Blick:

•Lage: Osthessen, Landkreis Fulda, 36154 Hosenfeld / Jossa
•Grundstück: ca. 28.109 m²
•Wohnfläche: ca. 330 m²
•Nutzfläche: ca. 240 m²
•Baujahr: 1978

Besonderheiten Wohnen:
oEinliegerwohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse
oSehr moderne Ausstattung und Haustechnik
oUmfangreiche Neben- und Funktionsräume

Raumaufteilung:
oUntergeschoss:
-3 Zimmer
-2 Mehrzweckräume
-2 Bäder
-1 WC
oErdgeschoss:
-2 Zimmer
-Wohnzimmer
-Esszimmer
-Küche
-Hauswirtschaftsraum
-1 Bad
-1 WC
oDachgeschoss:
-2 Zimmer
-Wohn- / Esszimmer
-Küche
-Hauswirtschaftsraum
-Bad

Pferdehaltung & Außenanlagen:
oOffenstall ca. 180 m² für ca. 5 Pferde
oHeulager
oMistplatz
oReitplatz (derzeit als Fußballplatz genutzt)
o18 m Roundpen

Stellplätze & Nebengebäude:
oDoppelgarage
o4 Carportstellplätze
oMotorradgarage
oFahrradkeller
oWerkstatt

Freizeit & Sonstiges:
oAußenpool
oSauna- und Fitnessraum
oInnenpool vorbereitbar
oHundezwinger bzw. Hühnerstall
oVideoüberwachung

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