Danhaus hochwertige fast vollendet Plus Ausstattung „Made in Germany“ inkl. Grundstück

Willkommen in Lichtental, einem der charmantesten Stadtteile von Baden-Baden, wo Lebensqualität auf Historie trifft. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens nur wenige Schritte von der weltberühmten Lichtentaler Allee entfernt erwachen. Das sanfte Rauschen der Oos und der Blick auf das geschichtsträchtige Kloster Lichtenthal begleiten Ihren Alltag. Hier verschmelzen herrschaftliches Flair und die unmittelbare Nähe zum Schwarzwald zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Es ist ein Ort, der Geborgenheit schenkt und gleichzeitig Raum zum Atmen lässt – ein echtes Zuhause für die Seele.

AUF EINEN BLICK → Effizienzhaus 40 KFW- KFN + QNG inkl. Energieberater → 16 Monate Festpreisgarantie → 30 Jahre Gewährleistung auf die tragende Holzkonstruktion → inklusive Aktionsrabatt Meins und Season von bis zu 7% auf den Hauspreis → inkl. kostenloser Küchengutschein für Ihr Traumhaus → inkl. Baugrundstück → inkl. Home Speed Home“ Hauslieferung in 8 Monaten möglich → inkl. 10 Jahre Gewährleistung auf den Innenausbau nach BGB. → inkl. Protect Versicherungs-Paket für Haus und Job → inkl. TÜV-Baubegleitung

→ XXL-Photovoltaik-Paket 10,12kWp mit 7,70 kWh Batteriespeicher → inkl. zentrale Klima-Komfort-Wärmetechnik 5 in 1 System mit Wärmerückgewinnung → inkl. hochwertiger effektiver Sommerkühlung → inkl. Klima-Komfort-Premium-Manufakturwand mit Putzfassade → inkl. zimmermannsmäßigem Pfettendach → inkl. moderner Design XS Dachüberstand → inkl. Dämmpaket Außen- und Innenwände mit hochfester Gipsfaserplatten-Beplankung → inkl. Fenster und Fenstertüren im 7 Kammerprofil mit Mitteldichtung → inkl. edle Klima-Komfort Haustüre → inkl. umfangreicher Elektroausstattung mit abgeschirmten Leitungen → inkl. Hochwertige-Massiv-Vollholz-Treppe Buche Rotkern → inkl. elektrischen Rollläden → inkl. kompletter Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation → inkl. hochwertigen Fliesen in den Bädern → inkl. modernem Bad mit Badewanne → inkl. bodengleiche Dusche mit Glas-Kabine → inkl. Marken-Sanitär-Objekte (WC, Waschbecken, Badewanne, Dusche) → inkl. Schneelast 2,0 kN/m² → inkl. Bau- und Leistungsbeschreibung Danhaus 06/2026 -inkl. Statik Werksplanung, Energiebedarfsrechnung, Lieferung, Baustelleneinrichtung, Bauleitung, QDF-Qualitätsrichtlinien und 30 Jahre Gewährleistung auf die tragende Holzkonstruktion -inkl. großer Auswahl an Haustüren, Innentüren, Wand und Bodenbeläge, Dusche, Badausstattung in unserem sehr großen Bemusterungs-Center in Heringen bei Fulda -und vieles, vieles mehr

SonstigesINDIVIDUELLE PLANUNG UND SONDERWÜNSCHE:In der Planungsphase gestalten wir Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen. Ob Fundamentplatte, Keller, Garage, Carport, Erker, Balkon, Kamin oder Sauna: Wir erstellen Ihnen gerne ein passendes Angebot.Auch ein komplett individuell geplantes Architektenhaus ist jederzeit möglich.BAUNEBENKOSTEN UND FÖRDERUNG:Wir unterstützen Sie bei der Steuerung aller Baunebenkosten. Dazu gehört auch eine umfassende Beratung zu staatlichen Fördermitteln, zum Beispiel QNG.GELD SPAREN DURCH EIGENLEISTUNG:Sind Sie handwerklich begabt und haben Zeit? Durch das Übernehmen eigener Gewerke (Muskelhypothek) können Sie die Baukosten senken. Sprechen Sie mich an, um den Preis individuell anzupassen.WICHTIGE ZUSATZKOSTEN BEIM GRUNDSTÜCKSKAUF:Zusätzlich zum Grundstückspreis fallen folgende Erwerbsnebenkosten an:→ 5 % Grunderwerbsteuer→ 2 % Notar- und Grundbuchgebühren→ Eventuelle Kosten für einen FremdmaklerKALKULATION DER BAUNEBENKOSTEN:Die genauen Baunebenkosten lassen sich erst durch ein geologisches Bodengutachten ermitteln.Planen Sie hierfür vorab mindestens 10 % der Bausumme ein. Je nach Bodengutachten, zum Beispiel bei Druckwasser im Untergrund, können diese Kosten höher ausfallen.RECHTLICHER HINWEIS UND HAFTUNGSAUSSCHLUSS Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt. Da das Grundstück jedoch von einem Drittanbieter stammt, stammen die Angaben von diesem. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und die Plankopien. Die gezeigten Fotos können Sonderausstattungen enthalten, die aufpreispflichtig sind.INTERESSE GEWECKT?Dann vereinbaren Sie einen kostenlosen VIDEOKONFERENZ-Beratungstermin.Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3