Erdgeschoss Wohnung mit eigenem Gartenanteil – Wohnen im 2-Familienhaus - NEUBAU

Triftern liegt idyllisch im sanft geschwungenen Altbachtal, nahe Pfarrkirchen und dem Bäderdreieck.Hier wohnen Sie naturnah und dennoch zentral – mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schule, Gastronomie und Freizeitangeboten direkt vor Ort.Umgebung & Freizeit:• In 1 Stunde nach Passau, Salzburg, Regensburg oder Altötting• Europas größte Golfregion: Bad Birnbach & Bad Griesbach• Kur- und Thermenregion: Bad Birnbach, Bad Griesbach, Bad Füssing• Historischer Ortskern mit Kirche St. Stephan & charmanten Gassen• Wandern, Radfahren & Naturerlebnis im Rottal (z. B. Kasersteinstubenweg)• Zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote in unmittelbarer UmgebungIn dem Quotier Sonnenhang Triftern entstehen insgesamt ca. 9 Wohneinheiten. Die Häuser und Grundstücke sind soweit noch verfügbar individuell anpassbar.Weitere Häuser, Grundstücke und Preise finden Sie unter:www.isolagra.de/triftern

Hier entsteht ein Zuhause mit Seele – eine ebenerdige Eigentumswohnung im Neubauhaus, direkt vom Eigentümer (keine Maklerprovision).Im Quartier Sonnenhang Triftern verbinden sich Ruhe, Natur und moderne Architektur zu einem Lebensraum, der sich gut anfühlt.Die Erdgeschosswohnung bietet auf rund 50 m² Wohnfläche und einem eigenen kleinen Gartenanteil ein durchdachtes Konzept für Singles, Paare oder Ruhesuchende – kompakt, effizient und mit Wohlfühlfaktor.Wir sind Isolagra, ein Family Office, das mit Leidenschaft echten Wohnraum für Menschen schafft – bezahlbar, nachhaltig und wertbeständig.Unsere Häuser entstehen aus Überzeugung: energieeffizient, gesund und langlebig – für Menschen, die Wert auf Qualität und ein gutes Gefühl beim Wohnen legen.Wohnung Erdgeschoss – barrierearm, hell & mit GartenDie Erdgeschosswohnung öffnet sich mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und bodentiefen Fenstern, die direkt auf die Terrasse und den kleinen Garten führen.Der offene Wohn-/Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl, während das Schlafzimmer und das moderne Bad mit bodengleicher Dusche Rückzugsorte zum Wohlfühlen sind.Alles auf einer Ebene – barrierearm, energieeffizient und pflegeleicht.Hier genießen Sie das Leben draußen und drinnen gleichermaßen:Ihr überdachter Freisitz wird zum zweiten Wohnzimmer im Grünen, mit Sonne bis in die Abendstunden und Blick über Felder und Wiesen.Ausstattung & Highlights- Eigentum mit Gartenanteil statt Wohnung im - Mehrparteienhaus- Energieeffiziente Holzbauweise mit TÜV-geprüfter Raumluftqualität- Förderfähig & zukunftssicher dank moderner Wärmepumpentechnik- Bodentiefe Fenster & sonnige Süd-/West-Ausrichtung- Barrierearm & altersgerecht – alles auf einer Ebene- Überdachte Terrasse/Freisitz – Ihr Rückzugsort im Freien- Carport oder Stellplatz optional direkt am Haus- Haustiere willkommen- Pflegeleichtes Grundstück mit überschaubarer Größe- Hochwertige Bauausführung mit regionalen PartnernKaufpreis & KonditionenKaufpreis: ab 219.900 € inkl. MwSt.(inkl. Grundstück, Planung & schlüsselfertiger Ausführung laut Bau- und Leistungsbeschreibung)Carport, Stellplatz und Sonderausstattung optional erhältlich.Das Angebot umfasst ein hausnahes Ausbaukonzept, bei dem einzelne Gewerke wie Bodenbeläge, Innentüren und Malerarbeiten bewusst offen gehalten sind – für Eigenleistung, Individualität und Kostenvorteile.HinweisAlle gezeigten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung.Ausstattungen, Farben und Materialien können abweichen. Maßgeblich sind die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der notarielle Kaufvertrag.Weitere Informationen, Grundrisse und Visualisierungen finden Sie unter:👉 www.isolagra.de/triftern

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