Großzügiges Wohnen in Hettingen!

Hettingen ist ein charmanter Stadtteil von Buchen im Herzen des Neckar-Odenwald-Kreises und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die ruhige und naturnahe Lage inmitten des Odenwaldes lädt zum Durchatmen ein und schafft eine hohe Lebensqualität für die gesamte Familie.

Die Kernstadt Buchen mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern sind kurze Wege zu Kindergärten und Schulen ein besonderer Vorteil.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Über die B27 sind Heilbronn und Würzburg in zumutbarer Fahrzeit erreichbar, sodass auch Pendler von diesem Standort profitieren.

Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Ausgedehnte Wander- und Radwege durch die malerische Odenwald-Landschaft beginnen direkt vor der Haustür. Zahlreiche Vereine und ein aktives Gemeindeleben sorgen für ein herzliches Miteinander und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.

Wer das Beste aus beiden Welten sucht - die Ruhe und Natur des Odenwaldes kombiniert mit einer soliden Infrastruktur - findet in Hettingen den perfekten Ort zum Leben.

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Hettingen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die zusätzlichen Wohnraum für Familie oder Mieteinnahmen suchen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 380 m², verteilt auf insgesamt drei Wohneinheiten, finden sich 11 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 4 Bäder, die viel Platz und Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse bieten.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren modernisiert, im Jahr 2013 durch einen Anbau erweitert, sodass es sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Ölzentralheizung, die eine gleichmäßige und komfortable Wärmeversorgung in allen Wohneinheiten gewährleistet.

Das weitläufige Grundstück von 1.651 m² bietet einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ausreichend Platz für vielfältige Außengestaltungsmöglichkeiten. Die 6 Garagen sorgen für praktischen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten. Im Inneren rundet ein gemütlicher Kamin die wohnliche Atmosphäre ab.

Insgesamt überzeugt dieses Mehrfamilienhaus durch seine durchdachte Raumaufteilung, die solide Bausubstanz und die attraktive Lage in Hettingen - eine lohnenswerte Investition mit hohem Potenzial.

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