2 Familienhaus mit seperaten Einheiten, zwei Garagen & einen wunderschönen angelegtem Garten

Schifferstadt liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen den Städten Ludwigshafen, Mannheim und Speyer. Die Stadt verbindet die Vorzüge einer gut angebundenen Kleinstadt mit einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur und einem hohen Freizeitwert.Durch die Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar sind zahlreiche Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie kulturelle und gastronomische Angebote schnell erreichbar. Auch die umliegenden Städte Speyer, Ludwigshafen und Mannheim sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.Schifferstadt selbst bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Gleichzeitig laden die umliegenden Felder, Wald- und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnumfeld macht Schifferstadt zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Ein Zuhause mit viel Platz – ideal für MehrgenerationenwohnenDieses sehr gepflegte und großzügige Anwesen bietet eine besonders attraktive Kombination aus zwei eigenständigen Wohnbereichen, separaten Versorgungseinheiten und einem liebevoll angelegten Garten.Das ursprüngliche Wohnhaus aus den Jahren 1966/1974 wurde durch einen Anbau aus dem Jahr 1996 erweitert und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist die Immobilie für Familien, die mit Eltern, Großeltern oder erwachsenen Kindern unter einem Dach leben möchten, dabei aber Wert auf Privatsphäre und getrennte Wohnbereiche legen.Beide Gebäudeteile verfügen über eigene Strom- und Wasserzähler. Zusätzlich stehen zwei separate Einfahrten sowie zwei separate Garagen zur Verfügung.Der großzügige, wunderschön bepflanzte Garten wurde in den Jahren 2023 bis 2026 umfassend neu angelegt und lädt zum Entspannen, Verweilen und gemeinsamen Familienleben ein.Die besondere Aufteilung macht dieses Anwesen zu einer hervorragenden Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen.Eltern und erwachsene Kinder können die Nähe zueinander genießen und gleichzeitig über eigene Wohnbereiche und getrennte Versorgungseinheiten verfügen. Ebenso denkbar ist die Nutzung als großzügiges Zuhause für eine Familie mit zusätzlichem Bereich für Gäste, Homeoffice oder erwachsene Kinder.Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gepflegte und wunderschön bepflanzte Garten.Von 2023 bis 2026 wurde der Garten umfassend neu gestaltet und bietet heute eine attraktive grüne Oase mit viel Platz für Erholung, gemeinsame Stunden mit der Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die zwei separaten Zufahrten und Garagen runden das praktische Außenangebot ab.Ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Anwesen mit besonderem Charakter, das vor allem durch seine zwei eigenständigen Wohnbereiche, die separaten Versorgungsanschlüsse, die zwei Garagen und den neu gestalteten Garten überzeugt.Eine ideale Immobilie für Familien, die gemeinsam wohnen und dennoch ihre Privatsphäre bewahren möchten.

Das Anwesen wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert:Anbau Baujahr 19962004: Erneuerung des Laminatbodens im Ess- und Wohnzimmer durch hochwertiges Parkett2004: Verlegung von Korkboden im Obergeschoss2004: Innenwände mit Mineralputz neu versehen2010: Erneuerung des Daches des Wohnhauses2010: Erneuerung des Daches von Garage und GeräteraumEternitplatten an Garage und Geräteraum wurden fachgerecht entsorgt und durch neue Faserzementplatten ersetzt2013: Bodenfliesen erneuerung in Küche, Flur, Gäste-WC, Bad und Dusche.2021: Installation einer neuen Gasheizung2023: Installation einer neuen Gasheizung im Anbau2023–2026: umfassende Neuanlage und Gestaltung des Gartens.-Gartenbewässerungsanlage-Zwei separate Stromzähler und Wasserzähler so auch Gaszähler für die beiden Gebäudeteile.-Zwei separate Einfahrten-Zwei separate Garagen,Ideal für Mehrgenerationen- teilweise wurden auch elektrische Rolläden und Insektenschutz an Fenster und Türen angebracht

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