Hochwertige Doppelhaushälfte im Neubaugebiet

Die Immobilie befindet sich in der charmanten OrtsgemeindeSchwegenheim im Landkreis Germersheim und gehört zurMetropolregion Rhein-Neckar. Die Lage vereint ruhiges,naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an umliegendeStädte.Schwegenheim überzeugt durch seinen dörflichen Charakter,eine angenehme Nachbarschaft sowie eine familienfreundlicheInfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden.Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Angebot anEinkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich imEinkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich imnahegelegenen Germersheim.Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über dieBundesstraße B9 sowie die nahegelegenen Autobahnen sindStädte wie Speyer, Landau in der Pfalz und Karlsruhe schnellerreichbar. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehrist gegeben.Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und typischerPfälzer Landschaft und bietet zahlreiche Freizeit- undErholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege. Die Nähezum Rhein sowie zu Naherholungsgebieten unterstreicht denhohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage fürFamilien, Paare und Ruhesuchende, die naturnahes Wohnen mitguter Erreichbarkeit urbaner Zentren verbinden möchten.

Diese stilvolle Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen miteinem hohen Maß an Komfort und Lebensqualität. In ruhigerLage gelegen, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause fürFamilien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert aufeine hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeldlegen.Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachteRaumaufteilung sowie die helle, freundliche Atmosphäre. DasHerzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, derdurch einen gemütlichen Kamin eine besonders behaglicheWohnatmosphäre schafft – perfekt für entspannte Abende.Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich undfügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ergänzt wird dasRaumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum(HWR), der zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bietet.Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mitintegrierter Sauna – ideal zum Entspannen nach einem langenTag.Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse,die ganzjährig genutzt werden kann. Der pflegeleichte Gartenmit hochwertigem Kunstrasen sorgt für eine stets ansprechendeOptik und minimalen Aufwand – perfekt für alle, die ihre Freizeitgenießen möchten.Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Einemoderne Videotürsprechanlage bietet zusätzliche Sicherheitund Komfort, während eine installierte Enthärtungsanlage zurWasserqualität beiträgt.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine schöneGarage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auchzusätzlichen Stauraum ermöglicht.

Doppelhaushälfte-Kamin-PV 8.9kw Peak mit 10kwh Batteriespeicher-Kunstrasen-Überdachte Terrasse- Einbauküche-HWR Raum-Sauna-Videotürsprechanalge-Enthärtungsanlge

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