Exklusives Wohnen mit Zukunft: Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im QNG-Standard

Lage: Windischeschenbach - Das Tor zur Oberpfalz
Windischeschenbach bietet die perfekte Mischung aus idyllischer Natur und hervorragender Infrastruktur.

Mobilität: Schnelle Anbindung an die A93 (Regensburg/Hof) und den regionalen Bahnverkehr.

Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Freizeit: Direkt vor der Haustür liegt das Naherholungsgebiet Waldnaabtal. Die Stadt ist zudem weltbekannt für ihre traditionelle Zoigl-Kultur, die für ein geselliges Miteinander sorgt.

In attraktiver und ruhiger Lage von Windischeschenbach entsteht dieses exklusive Neubauprojekt, das höchste Ansprüche an Ökologie und Wohnkomfort vereint. Durch die Zertifizierung mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein wertstabiles Investment, das bereits heute die strengen Umweltkriterien von morgen erfüllt.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Licht und Raum optimal nutzt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur Terrasse/zum Balkon - ideal für entspannte Stunden im Feierabend.

Ausstattungshighlights
Energie & Nachhaltigkeit: Bauweise nach QNG-Standard für minimale Energiekosten und gesundes Raumklima.

Heizsystem: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung (einzeln regulierbar).

Lüftungskonzept: Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Fenster: Hochwertige 3-fach-Isolierverglasung.

Bodenbeläge: Edler Vinylboden in den Wohnräumen, großformatige Fliesen im Sanitärbereich.

Bad: Zeitloses Baddesign mit Dusche und Marken-Armaturen.

Extras: Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum und optionaler Stellplatz (mit Vorrüstung für E-Mobilität). Garage und Stellplatz auf Anfrage.

QNG-Konformität: Die PV-Anlage ist ein zentraler Baustein zur Erreichung der strengen Nachhaltigkeitskriterien, die für die zinsgünstigen KfW-Förderdarlehen (Programm 297/298) zwingend erforderlich sind.

Fenster: Hochwertige 3-fach-Isolierverglasung.

Bodenbeläge: Edler Laminatboden in den Wohnräumen, großformatige Fliesen im Sanitärbereich.

Bad: Zeitloses Baddesign mit Dusche und Marken-Armaturen.

Extras: Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum und optionaler Stellplatz (mit Vorrüstung für E-Mobilität). Die Abbildungen können abweichen.

SonstigesQNG-Siegel: Voraussetzung für das KfW-Programm "Klimafreundlicher Neubau".

Wertstabilität: Hohe Bauqualität und zukunftssichere Haustechnik.

Ideal für: Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Nachhaltigkeit legen.

Hinweis zur Förderung: Durch den QNG-Standard sind Tilgungszuschüsse oder zinsgünstige Kredite möglich. Gerne unterstützen wir Sie bei der Aufbereitung der Unterlagen für Ihre Finanzierung.StichworteBundesland: Bayern