Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus - 5,5% Bruttorendite jährlich!

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Arzberg, einer Stadt im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Die Wilhelmstraße liegt ruhig, aber dennoch verkehrsgünstig - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur tschechischen Grenze und zur Natur des Fichtelgebirges macht den Standort zudem attraktiv für Berufspendler und Naturliebhaber.

Zum Verkauf steht ein gemischt genutztes Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 1950, das durch einen Anbau aus dem Jahr 1995 erweitert wurde. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren, Selbstnutzer oder Gewerbetreibende mit Wohnbedarf.
Kaltmiete: 3130 €
Objektdaten:
Baujahr: 1950

Anbau: 1995

Nutzung: Wohn-/Geschäftshaus (gemischt)

Vollgeschosse: 2

Unterkellerung: Nicht unterkellert

Dachform: Satteldach

Garage: Einzelgarage im Gebäude integriert

Gute Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen

Solide Bausubstanz

Zusätzlicher Platz durch Anbau

Ideale Lage für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Integrierte Garage - bequem und wettergeschützt

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein vielseitiges Objekt mit Potenzial zu erwerben - egal ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als reine Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Gebäude Flächenangaben:

W4: 1.OG 68 m2 Wohnfläche
W3: 1.OG 83 m2 Wohnfläche
W2: 1.OG 160 m2 Wohnfläche
W1: 1.DG 105 m2 Wohnfläche
W1: 1 .OG 109 m2 Wohnfläche
Laden: EG 66 m2 Gewerbefläche
Funktionsflächen 282 m2 Gewerbefläche
Gaststätte 58 m2 Gewerbefläche

Gesamtfläche 931 m2

SonstigesGute Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen

Solide Bausubstanz

Vielplatz Platz durch Anbau

Ideale Lage für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Kapitalanlage mit Potenzial