Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Malente

Malente liegt idyllisch im Herzen der Holsteinischen Schweiz, einer der reizvollsten Seen- und Hügellandschaften Schleswig-Holsteins. Eingebettet zwischen dem Dieksee und dem Kellersee bietet der anerkannte Kur- und Erholungsort eine hohe Wohn- und Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Kreisstadt Eutin ist nur etwa 6 km entfernt und schnell erreichbar. Auch die Ostseebäder an der Lübecker Bucht, beispielsweise Scharbeutz oder Hohwacht, liegen nur rund 20 bis 30 Autominuten entfernt. Die reizvolle Kombination aus Seen, Wäldern und sanften Hügeln macht Malente zu einem beliebten Wohn- und Ferienstandort mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sorgen gute Verkehrsanbindungen nach Kiel, Lübeck und Hamburg für eine attraktive Erreichbarkeit.

ObjektbeschreibungOBJEKTBESCHREIBUNGDiese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Malente, mitten in der beliebten Holsteinischen Schweiz. Die naturnahe Umgebung und hervorragende Erreichbarkeit des Kellersees machen diesen Standort besonders Attraktiv. Dass Seeufer erreichen Sie in nur etwa 5 Gehminuten. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen, die in den vergangenen Jahren durchgeführt wurden.Auf die Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein Schlafzimmer, eine hochwertige Einbauküche, ein modernes Duschbad sowie ein Flur mit guten Stellmöglichkeiten. Der Südbalkon bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und lädt dazu ein, die ruhige Wohnatmosphäre in vollen Zügen zu genießen.Im Rahmen einer Kernsanierung im Jahr 2012 wurden sämtliche Elektroleitungen, der Sicherungskasten, Wasser- und Abwasserleitungen sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Ebenfalls wurde eine hochwertige, maßgefertigte Einbauküche vom Tischler eingebaut.Weitere Modernisierungen erfolgten in den Folgejahren:-2014 Erneuerung der kompletten Stromversorgung inklusive neuer Zuleitungen, Stromzähler und Zählerschränke-2020 Verlegung eines neuen Vinylbodens in nahezu der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad)-2021 Einbau eines neuen Stiebel-Eltron-Durchlauferhitzers-2024 Erneuerung der Heizkörper in Wohn-, Schlaf- und Essbereich sowie Einbau einer neuen DuschwanneDank des gepflegten Zustands und der bereits durchgeführten Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung als attraktive Kapitalanlage oder als ideales Zuhause für Singles und Paare, die das Wohnen in der reizvollen Seenlandschaft Malentes schätzen.Highlights auf einen Blick- Erdgeschosswohnung- 2 Zimmer- Balkon- Hochwertige Einbauküche vom Tischler- Modernes Duschbad- Laufend modernisiert- 16 Wohneinheiten im Gebäude- Attraktive Lage in Malente, nahe Seen und Natur- Ideal als Kapitalanlage oder zur EigennutzungDie Wohnung ist derzeit vermietetAufteilungFlur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Einbauküche, Balkon

BesichtigungWir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!Rufen Sie uns gerne an unter:0171 / 64 00 5 00 oder 04363 / 90 79 0oder schicken Sie uns eine E-Mail aninfo@behrens-immobilien.de