Einfamilienhaus mit eigenem Garten in begehrter Lage nähe Neustadt i.H.

Die Gemeinde Altenkrempe im Kreis Ostholstein zählt zu den gefragten Wohnlagen in der Region und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung sowie die Nähe zur Ostsee. Die benachbarte Stadt Neustadt in Holstein ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten.Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Fehmarn und Lübeck sowie an die Ostseebäder der Lübecker Bucht. Damit eignet sich der Standort besonders für Familien, Berufspendler und alle, die die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit schätzen.

ObjektbeschreibungIn ruhiger Wohnlage von Altenkrempe, unweit von Neustadt in Holstein und mit einer guten Anbindung an die A1, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 792 m². Die massiv errichtete und verklinkerte Immobilie bietet mit rund 120 m² Wohnfläche eine solide Basis für alle, die ein Eigenheim nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zentraler Flur. Das Dachgeschoss verfügt über vier Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Der Teilkeller besteht aus einem Vorraum (Flur), zwei Kellerräumen und einem Heizungsraum.Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine klassische Klinkerfassade sowie ein Satteldach mit Betondachsteinen. Die Aluminium-Haustür und Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den Jahren 1978 bis 1990 sind ebenso vorhanden wie Rollläden an sämtlichen Fenstern.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995. Für die Brennstofflagerung stehen zwei Kunststofftanks mit jeweils 1.500 Litern Fassungsvermögen zur Verfügung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Die vorhandene Elektroinstallation entspricht überwiegend dem Baujahr.Neben einer Garage stehen zwei weitere Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Mehrere Schuppen auf dem Grundstück bieten zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Ein Glasfaseranschluss ist bereits in der Straße vorhanden und kann bei Bedarf an das Haus angeschlossen werden.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersgerechten Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten, das neue Zuhause mit zeitgemäßen Modernisierungsmaßnahmen an heutige Wohnansprüche anzupassen. Wer den Charme einer soliden Bestandsimmobilie schätzt und Freude daran hat, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, findet hier beste Voraussetzungen. Das großzügige Grundstück, die gefragte Wohnlage sowie die gute Verkehrsanbindung machen dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Gelegenheit – sowohl für Familien als auch für Pendler.AufteilungErdgeschoss:Flur, Einbauküche, Wohnzimmer, Gästebad mit Dusche, ein weiteres Zimmer, HauswirtschaftsraumDachgeschoss:4 Zimmer, Badezimmer mit BadewanneKellergeschoss:Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum

BesichtigungWir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!Rufen Sie uns gerne an unter:0171 / 64 00 5 00 oder 04363 / 90 79 0oder schicken Sie uns eine E-Mail aninfo@behrens-immobilien.de