Altbau mit Herz und Herausforderungen - Ehemaliges Kaufmannshaus mit Baugrundstück Nähe Satrup

Manche Häuser erzählen Geschichten – und dieses hier hat besonders viel zu berichten. Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus, einst Kaufmannsladen und Zuhause zugleich, steht heute als charmanter Zeitzeuge in Schnarup-Thumby und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Mit rund 270 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.846 m² bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum für Ideen, Visionen und kreative Konzepte. Das historische Gebäude strahlt den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus aus – solide gebaut, mit markanter Backsteinfassade und dem besonderen Flair vergangener Zeiten. Hier spüren Sie sofort: Dieses Haus hat Seele. Doch so ehrlich muss man sein – dieses Haus sucht keine Perfektionisten, sondern Menschen mit Herz, Mut und Tatendrang. Über die Jahre ist ein deutlicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf entstanden. Wer sich für dieses Objekt interessiert, sollte also neben kreativen Ideen im Kopf auch auch Freude daran, sie mit handwerklichem Geschick und Engagement Wirklichkeit werden zu lassen.Die Möglichkeiten sind dabei vielfältig: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenprojekt oder durch die Umgestaltung in zwei bis drei Wohneinheiten – hier lässt sich vieles realisieren. Auch Investoren und Projektentwickler dürften aufhorchen, denn das weitläufige Grundstück bietet zusätzlich die Option einer weiteren Bebauung.Dieses Haus ist kein Objekt "von der Stange". Es ist vielmehr ein Projekt für Menschen, die den besonderen Reiz historischer Gebäude erkennen und die Herausforderung lieben, aus etwas Bestehendem etwas Besonderes zu machen. Mit der richtigen Vision, ausreichend Tatkraft und natürlich einem soliden finanziellen Fundament kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen.Oder anders gesagt: Dieses Haus sucht keine Käufer – es sucht Menschen, die seine Geschichte weiterschreiben möchten.

Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus (Kaufmannsladen) in Schnarup-ThumbyRuhige Dorflage am FeldrandBaujahr 1903, Anbau im Jahr 1930 in massiver BauweiseGrundstücksgröße 1.846 m² (inklusive Bauland)Wohnfläche ca. 269,03 m²; Nutzfläche ca. 35 m² (Terrasse, Heizung, Abstellräume)Erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsstau vorhandenErdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Küche, Wohnzimmer, vier Zimmer, Öllager, Abstellraum, TerrasseZugang zum Anbau: Werkstatt, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, separater Duschraum, Sauna, AbstellraumObergeschoss: zwei Flure, Schlafzimmer, fünf weitere Zimmer, DuschbadTeilkellerDacheindeckung: Naturschiefer (ohne Dämmung)Fenster: Holz und Kunststoff aus den 90er Jahren, teilweise auch noch älterElektrik: 2-adrigÖl-Zentralheizung von 1977, Kunststoff-Tank, 2 * 2.000 Liter,bei Hausübergabe vorhandenes Heizöl wird intern abgerechnetOfenanschluss im Wohnzimmer, vorhandener Ofen muss nachgerüstet oder ersetzt werdenEndenergiebedarf 218,9 kWh (m² * a) "G"Glasfaseranschluss, Anbieter: NordischnetEntfernungen: Bushaltestelle 250 m, Böklund und Satrup 7 km, Süderbrarup 10 km, Schleswig 26 km

StichworteNutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2Bezugnach Vereinbarung