Einziehen und wohlfühlen: Gepflegtes Häuschen mit schönem Grundstück!

Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark.
Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Aufgrund der sehr guten Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen und über die A 14 innerhalb von 45 Minuten erreichbar.
Das Haus befindet sich im westlichen Bereich des Stendaler Stadtgebietes im Stadtteil Wahrburg mit guter Anbindung an den Hauptbahnhof. Es liegt an einer Zufahrtsstraße einer kleinen Wohnanlage - kein Durchgangsverkehr stört.
Bis zum nächsten Supermarkt sind es nur 5 Gehminuten.
Die Altstadt Stendals und sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Supermarkt, Arzt, Apotheke, Banken und Restaurants) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Reihenmittelhaus mit Südwest-Terrasse unweit der Wahrburger Straße

Sofort bezugsfertig | 4 Zimmer | ca. 107 m² Wohnfläche | ca. 180 m² Grundstück | 3 Etagen | Stellplatz

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Raumaufteilung und viel Tageslicht. Auf insgesamt drei Etagen stehen Ihnen ca. 107 m² Wohnfläche mit vier gut geschnittenen Zimmern zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit ca. 25 m² in Süd-/West-Ausrichtung. Das sonnige Grundstück bietet ideale Möglichkeiten, um den Feierabend im Freien zu genießen, mit Familie und Freunden zusammenzusitzen oder einfach die Sonne zu genießen. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Platz für Fahrräder, Gartenmöbel und weitere Utensilien.

Wohnen mit viel Licht und direktem Zugang zur Terrasse

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem funktionalen und zugleich großzügigen Wohnkonzept. Große Glaselemente im Wohnbereich sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten.
Die separate Küche bietet einen klar abgegrenzten Bereich zum Kochen und Arbeiten. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Die Wohnräume sind mit einem modernen und pflegeleichten Vinylfußboden ausgestattet. Dank des gut durchdachten Grundrisses gibt es keine Durchgangszimmer, so dass sämtliche Räume komfortabel und unabhängig voneinander genutzt werden können.

Drei Etagen - vielseitig nutzbar

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet damit eine attraktive Aufteilung der Wohn- und Schlafbereiche.
Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Die vorhandenen Gauben im Badezimmer sowie im Kinderzimmer schaffen zusätzliche Wohnqualität und sorgen für eine angenehme Belichtung.
Die insgesamt vier Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten damit auch für Familien ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.

Technische Ausstattung

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gasheizung, die im Jahr 2018 erneuert wurde. Das Haus befindet sich in einem Zustand, der einen sofortigen Bezug ermöglicht.
Zum Objekt gehört außerdem ein eigener Pkw-Stellplatz.

Gern stelle ich Ihnen das Objekt in einem persönlichen Termin vor.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

- Reihenmittelhaus, Baujahr 1996, massiv gebaut
- ca. 107 m² Wohnfläche
- ca. 180 m² Grundstück
- 4 Zimmer verteilt auf 3 Etagen
- durchdachter, familienfreundlicher Grundriss
- keine Durchgangszimmer
- separate Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Gauben im Bad und Kinderzimmer
- große Glaselemente im Wohnbereich
- direkter Zugang zur Terrasse
- ca. 25 m² Terrasse in Süd-/West-Ausrichtung
- sonniges Grundstück für Spiel und Erholung
- separater Abstellraum für Fahrräder und Gartenmöbel auf dem Grundstück
- Vinylfußboden in den Wohnräumen
- Gasheizung 2018 erneuert
- 1 Pkw-Stellplatz
- sofort bezugsfertig
- u.v.a.m

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SonstigesAlle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert